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Vente ou Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield
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Bureaux

RENNES NORD
35000 Rennes

Réf. : 151860

Surface 1 560 m² divisibles à partir de 420 m²

Loyer 135 € HT.HC/m²/an

Prix 2 000 000 € NET VENDEUR

Disponibilité IMMEDIATE

Virginie DELOURMEL

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose 1560m² de bureaux à la location ou à l'acquisition. Divisibles à partir de 420m², ces surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un immeuble de bureaux en R+1 avec ascenseur, sont situées dans une zone dynamique, la ZI Nord de Rennes et bénéficient de nombreux parkings et d'un cadre verdoyant, à proximité du canal.


Prestations

  • Accès fibre optique
  • VMC
  • 1 560m² de surface au sol
  • SOUS-SOL :
  • Hall
  • Parking couvert
  • Chaufferie
  • RDC:
  • 31 Bureaux
  • 1 Salle de Réunion
  • 1 Cafétéria
  • 8 sanitaires + 1 douche
  • 1ER ETAGE :
  • 28 Bureaux
  • 1 Open Space
  • 2 Salles de réunion
  • 7 Sanitaires
  • AMENAGEMENTS :
  • Câblage informatique

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol 1 BAT A Bureaux 82,90 m² Immédiate 135,00 € HT.HC/m²/an 12,17 € HT/m²/an 15% HT de la première année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 282,00 € /m² HD.HT 4% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
1 BAT A Parkings - m² Immédiate 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans 0 à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 BAT A Bureaux 723,88 m² Immédiate 135,00 € HT.HC/m²/an 12,17 € HT/m²/an 15% HT de la première année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 282,00 € /m² HD.HT 4% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Etage 1 1 BAT A Bureaux 731,40 m² Immédiate 135,00 € HT.HC/m²/an 12,17 € HT/m²/an 15% HT de la première année de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 282,00 € /m² HD.HT 4% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
1 BAT A Parkings - m² Immédiate 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans 0 à la charge de l´acquéreur
Total 1538.18 m²

44 Parking(s) extérieur(s)
10 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Bus lingnes C2-228-204-14-12
  • Proche rocade Nord
  • Aéroport à 12,6 kms
  • SNCF à 4,8kms
  • - Centres commerciaux à proximité

Quartier

Saint-Martin

Saint-Martin est un quartier de 5 680 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 37, Parking 7, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

G

Émission GED

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