Clé en main
1 Rue De La Pierre Milliere 38070 Saint Quentin Fallavier

Réf. : 159951

Surface 1 121 m² divisibles à partir de 130 m²

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 1 750 € /m² HD.HT

total par m2

Disponibilité Juin 2020

Laura Doucede

04 28 35 05 58

Description
Prestations
Diagnostic énergétique
Surface

Description

Chantier en cours (septembre 2019)
En périphérie Lyonnaise, sur le commune de Saint Quentin Fallavier (38070), Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer ou à vendre. Dans un parc neuf regroupant de l'activité et du bureaux, venez découvrir des locaux sur deux niveaux. L'atout majeur de cet actif est la visibilité exceptionnelle qu'offre le site sur le Boulevard de la Noiré.
Emplacement privilégié pour ces bureaux disponibles à la vente ou à location.

Prestations

Le lot G sera occupé par une entreprise de fabrication de matériel de manutention.
Visibilité exceptionnelle sur le boulevard de la Noirée
Lots sur 2 niveaux
Béton ciré
Faux plafond
Plinthes périphériques
Dalles Leds
Courant fort
Climatisation réversible par split
Sanitaires privatifs PMR en Rdc
Point d'eau facile à aménager au 1er étage
Escalier métallique
6 places de parking extérieur par lot
Regroupement de lots possibles

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
Rez de chaussée	1 Lot A	Bureaux	145,50 m²	135,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 750,00 € /m² HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	1 Lot B	Bureaux	153,80 m²	135,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 750,00 € /m² HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	1 Lot C	Bureaux	153,70 m²	135,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 750,00 € /m² HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	1 Lot D	Bureaux	145,40 m²	135,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 750,00 € /m² HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	1 Lot E1	Bureaux	131 m²	135,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 750,00 € /m² HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	1 Lot E2	Bureaux	131 m²	135,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 750,00 € /m² HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	1 Lot F1	Bureaux	131,20 m²	135,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 750,00 € /m² HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Rez de chaussée	1 Lot F2	Bureaux	130 m²	135,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 750,00 € /m² HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Extérieur(s)	1	Parkings	- m²	500,00 € HT/HC/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	1 025,00 € /U HD.HT	2.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Total			1121.6 m²
51 Parking(s) extérieur(s)

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