LE MAGELLAN
1/3 Rue Jean Monnet 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3965

Surface 344 m² non divisibles

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 000 € /m² HD.HT

total par m2

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	A	Bureaux	344 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	19,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 000,00 € /m² HD.HT	19,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HT	Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			344 m²

Description

Immeuble de bureaux situé dans le quartier tertiaire "FUTURA", sur un axe passant autoroutier bénéficiant de la ligne B du Tram

Prestations

Moquettes en dalles , Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux plafonds en minérales incorporant les luminaires avec cadrettes
Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage PVC avec stores intérieurs, Porte blindée
Chauffage/climatisation réversible par split système en faux plafonds
Sanitaires hommes / femmes privatifs
Lot 804 : 333 m² Carrez - 2 entrées privatives - 4 bureaux
1 grande salle de réunion - 2 grands open space - wc privatif
Parkings "silo"
parkings extérieurs
Chauffage et climatisation inclus dans les charges
* Loyer parking FUTURA (HT) : 500 /an/unité
Charges parking intérieur FUTURA : 324 HT/m²/an
* Prix de vente Parking : 5.000 HD/unité

Accessibilité

Tram : ligne B arrêt Futura
Accès routier : A35 sortie Wacken

Quartier

Transport

Métro / Tram (Futura Glacière), Bus 5, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Lycée 1

Vieux Schilick - Centre-ville

Vieux Schilick - Centre-ville est un quartier de 6 980 habitants de la ville de Schiltigheim dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Vieux Schilick - Centre-ville est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 40 minutes en transports en commun.