Bureaux
LE MAGELLAN
1/3 Rue Jean Monnet
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_3965
Surface 344 m² non divisibles
Loyer 110 € HT/HC/m²/an
Prix 2 000 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1er | A | Bureaux | 344 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 2 000,00 € /m² HD.HT | 19,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur |
Total | 344 m² |
Description
Immeuble de bureaux situé dans le quartier tertiaire "FUTURA", sur un axe passant autoroutier bénéficiant de la ligne B du Tram
Prestations
- Moquettes en dalles , Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux plafonds en minérales incorporant les luminaires avec cadrettes
- Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage PVC avec stores intérieurs, Porte blindée
- Chauffage/climatisation réversible par split système en faux plafonds
- Sanitaires hommes / femmes privatifs
- Lot 804 : 333 m² Carrez - 2 entrées privatives - 4 bureaux
- 1 grande salle de réunion - 2 grands open space - wc privatif
- Parkings "silo"
- parkings extérieurs
- Chauffage et climatisation inclus dans les charges
- * Loyer parking FUTURA (HT) : 500 /an/unité
- Charges parking intérieur FUTURA : 324 HT/m²/an
- * Prix de vente Parking : 5.000 HD/unité
Accessibilité
- Tram : ligne B arrêt Futura
- Accès routier : A35 sortie Wacken
Quartier
Transport
Métro / Tram (Futura Glacière), Bus 5, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 13, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6
Éducation
Crèche 2, École 3, Lycée 1
Vieux Schilick - Centre-ville
Vieux Schilick - Centre-ville est un quartier de 6 980 habitants de la ville de Schiltigheim dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Vieux Schilick - Centre-ville est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 40 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
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