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Achat bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

SQUARE VERDE
15 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4737

Surface 479 m² divisibles à partir de 223 m²

Prix 2 250 € /m² HD.HT

Disponibilité sous option

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+1Bureaux256 m²sous option2 250,00 € /m² HD.HT24,90 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCBureaux223 m²sous option2 100,00 € /m² HD.HT24,07 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
Total479 m²

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Description

Immeuble de bureaux labellisé BBC disposant de parkings extérieurs. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Cet ensemble tertiaire est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Sol PVC, Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux plafonds avec éclairage encastré
  • Plinthes compartimentéesavec des courants forts et faibles
  • Double vitrage isolant
  • Chauffage et le rafraîchissement par système split en faux-plafonds
  • Sanitaires en parties communes dont sanitaires PMR
  • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
  • Locaux cloisonnés en cloisons vitrées sur allège au rez-de-chaussée, toute hauteur au 1er étage
  • RDC - Surface Carrez 223,13 m² : 1 accueil, 1 sortie directe sur l'extérieur, terrasse, 4 bureaux en façade, 1 partie type labo, porte blindée
  • R1 - Surface Carrez 249,57 m² : 1 accueil - 1 terrasse - placards, salle de réunion, 1 cuisine avec point d'eau, 5 bureaux
  • Parking à vélos sur site

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6 / ligne G - bhns
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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