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Achat ou Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE LISBONNE
11 Rue De Lisbonne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5753

Surface 1 357 m² divisibles

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Prix 2 250 € /m² HD.HT

Disponibilité 3T 2021

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 158 m² sous option 150,00 € HT/HC/m²/an 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 250,00 € /m² HD.HT 20,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enrgistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 300 m² 3T 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 250,00 € /m² HD.HT 20,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enrgistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er Bureaux 159 m² 3T 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 250,00 € /m² HD.HT 20,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enrgistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er Bureaux 189 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 250,00 € /m² HD.HT 20,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enrgistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er Bureaux 189 m² 3T 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 250,00 € /m² HD.HT 20,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enrgistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 181 m² 3T 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 250,00 € /m² HD.HT 20,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enrgistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 181 m² 3T 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 20,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 250,00 € /m² HD.HT 20,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enrgistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 1357 m²

Description

Très bel immeuble de bureaux édifié sur sous-sol, avec terrasses à chaque niveau. Locaux partiellement cloisonnés offrant de belles prestations.

Ces bureaux, disponibles à la location et à la vente, sont idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Locaux de bureaux divisibles - surfaces de division à confirmer
  • Moquettes ou carrelage sur faux-plancher technique
  • Faux-plafonds en dalles avec luminaires encastrés
  • Double vitrage avec stores
  • Cablage courants faibles et forts en faux-plancher
  • Sanitaires homme/femme /PMR en parties communes à chaque niveau
  • Chauffage/climatisation réversibles en plafond
  • Cloisonnement en cloisons sèches ou amovibles
  • 1 kitchenette / 1 local technique par niveau
  • Ascenseur
  • Les surfaces plancher sont indiquées approximativement en attente du certificat géomètre
  • Parkings en extérieur - Accès par badge - environ une place pour 34 m² de bureaux (places non affectées) - Inclus dans le loyer
  • Location de parking en sous-sol : 18 places disponibles
  • Loyer annuel Parking sous-sol : 1.000 € HT/unité

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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