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Achat ou Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux


14 Rue De Lattre De Tassigny 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5812

Surface 919 m² non divisibles

Prix 0 € HD.HT

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er A Bureaux 118 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement
RdC A Bureaux 339 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement
Sous-sol A Bureaux 250 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement
Combles A Bureaux 40 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC B Bureaux 172 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement
Sous-sol B Archives 190 m² Immédiate 5 % HT du prix de vente HD/HF droits d'enregistrement
Total 919 m²

Description

Immeuble indépendant à usage de bureau, localisé au coeur de la ville de Schiltigheim, au sein de l'Eurométropole de Strasbourg sur un terrain privatif de 9 ares disposant d'une serviture de passage piéton


Prestations

  • Immeuble en R+1 + combles construit dans les années 1920 disposant d'un vaste sous-sol accessible par différentes entrées, situé en coeur de ville avec l'ensemble des services et commerces, mairie, médiathèque,
  • Prestations :
  • Sol : thermoplastique dans l'ensemble du bâtiment hors les pièces humides en carrellage
  • Murs peints
  • Faux plafond en dalles minérales incorporant les cadrettes lumineuses ou plafonds traditionnels avec luminaires suspendus
  • Chauffage au gaz par chaudière au sous-sol
  • Ascenseur desservant les niveaux y compris sous-sol
  • Sanitaires dans chaque corps de bâtiment
  • Cloisonnement : Differentes surfaces suivant localisation, vaste hall atrium en coeur d'immeuble. Sous-sol équipé de ventilation mécanique permettant le renouvellement d'air
  • Parkings publics à proximité immédiate
  • L'immeuble A a disposé d'une autorisation ERP 5, type Y (capacité 113 personnes) en 2017
  • Prix de vente : 1.000.000 € HD/HF, net vendeur
  • Loyer annuel : 96.300 € TTC/HC

Accessibilité

  • Bus : ligne 4
  • Zone accessible par l'A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 2, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Brasserie Heineken - Malteries

Brasserie Heineken - Malteries est un quartier de 6 720 habitants de la ville de Schiltigheim dont 73 % des habitants sont locataires.
Brasserie Heineken - Malteries est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Strasbourg ou 41 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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