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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

HOTEL DES POSTES
5 Avenue De La Marseillaise 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5432

Surface 601 m² non divisibles

Loyer 200 € HT/HC/m²/an

Prix 4 000 € /m² HD.HT

Disponibilité 4T 2022

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 Bureaux 188 m² 01/11/2022 200,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 4 000,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD Régime TVA, et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R+1 Bureaux 245 m² 01/11/2022 200,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 4 000,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD Régime TVA, et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Rez de jardin Bureaux 106 m² 01/11/2022 200,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 4 000,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD Régime TVA, et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Locaux spécifiques 62 m² 01/11/2022 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 5 % HT du prix de vente HD Régime TVA, et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 601 m²

Description

Lots de bureaux localisés au sein de l'ensemble immobilier "Hôtel des Postes", réhabilitation remarquable au coeur de ville, sur un axe tram


Prestations

  • Surfaces de bureaux en cours de réhabilitation au sein de l'ensemble historique "Hôtel des Postes", programme mixte comprenant des logements (62 logements en accession libre, 20 en démembrement et 18 en locatif aidé), une résidence séniors de 84 logements, et du tertiaire, sans oublier un bureau de poste
  • Livraison des plateau entièrement aménagée hors cloisonnement. Les courants faibles et forts, restant à charge du locataire / acquéreur
  • Possibilité de louer les lots suivant les divisions proposées
  • La vente à la découpe est en cours d'étude et de validation
  • Les surfaces sont fournies à titre indicatif et devront faire l'objet d'une confirmation
  • Loyer annuel : cf. tableau des surfaces
  • Prix de vente : cf. tableau des surfaces
  • Charges annuelles (HT/m²) : non connues
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Bus : ligne 30
  • Tram : ligne B et C
  • Accès routier : Sortie Strasbourg centre

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 42, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 42, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 13, Sport 2

Éducation

Crèche 5, École 2, Collège 1, Lycée 3

Contades

Contades est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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