HELIOCENTRE
104 Rue De Hochfelden 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4505

Surface 98 m² divisibles à partir de 44 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 471 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	Bureaux	54 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 470,46 € /m² HD.HT	30,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème	Bureaux	44 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 449,58 € /m² HD.HT	30,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total		98 m²

Description

Immeuble de bureaux récent BBC (bâtiment basse consommation) en structure béton avec isolation extérieure, en ZFU de Cronenbourg, doté d'un ascenseur, sur l'axe de la ligne G et à proximité de l'autoroute

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en peinture projetée
Plafonds en dalle de fibre minérale à ossature apparente incorporant les luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour le passage des courants faibles et forts
Double vitrage alu oscillo-battant avec stores
Sanitaires H/F à chaque niveau
Chauffage et climatisation réversibles en système eau glacée
Locaux non cloisonnés
1 parking sous-sol par lot