Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LES CEDRES
1 Rue Jacob Mayer 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5692

Surface 1 317 m² divisibles à partir de 120 m²

Loyer 85 € HT/HC/m²/an

Prix 0 € HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
3ème Bureaux 120 m² Immédiate 85,00 € HT/HC/m²/an 10,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 10,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème Bureaux 325 m² Immédiate 117,00 € HT/HC/m²/an 10,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 10,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème Bureaux 175 m² Immédiate 117,00 € HT/HC/m²/an 10,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 10,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er Bureaux 205 m² Immédiate 102,86 € HT/HC/m²/an 10,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 10,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 492 m² Immédiate 102,86 € HT/HC/m²/an 10,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 10,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 1317 m²

Description

Immeuble situé dans un environnement urbain sur l'axe tram, proche des accès autoroutiers. Bureaux sur 3 niveaux avec parkings extérieurs et sous-sol. Surfaces rationnelles et lumineuses


Prestations

  • Moquettes en dalles ou PVC, Murs ingrain peint
  • Faux plafonds en dalle avec luminaires encastrés
  • Plinthes techniques en goulottes
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Double vitrage PVC avec stores. Volets électriques selon les lots
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Sanitaires privatifs en rdc et en parties communes aux étages
  • Locaux cloisonnés
  • Les lots loués du 1er et 3ème étages générent un revenu respectif de :
  • 1er étage : 205 m², 21.150 € HT/an, bail commercial de 9 ans à compter du 1/4/2016, résiliable tous les ans les 6 premières années
  • 3è etage : 372 m², 50.171 € HT/an, bail commercial 3-6-9 ans à compter du 1/7/2008
  • Vente de tout l'immeuble (2000 m²) : 2.600.000 € HD/HF
  • Possibilité d'acquisition des niveaux compléts RDC et 1er ensemble et totalité des 2è et 3ème - Prix au m² : 1.500 € HD-HF/m²

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Accès routier : A351 sortie Cronenbourg

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 39, Parking 19

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Police 1, Santé 23, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 21

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 2

Cronenbourg

Cronenbourg est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/5
2/5
3/5
4/5
5/5