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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


8 Rue Thomas Mann 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5914

Surface 1 685 m² non divisibles

Loyer 98 € HT/HC/an/m²

Prix 1 800 000 € HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 828 m² à convenir 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 857 m² à convenir 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er S/Sol Locaux spécifiques 860 m² à convenir 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème S/Sol Locaux Techniques 128 m² à convenir 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 1685 m²

Description

Immeuble de bureau indépendant sur 3 niveaux sur un terrain clos d'environ 3 281 m² - Immeuble très fonctionnel et parfaitement situé (autoroute, tram, ....)

Venez découvrir cette opportunité à la vente !
Les bureaux sont lumineux, cloisonnés et climatisés
Le hall d'accueil dispose d'une grande verrière autour d'un bel arbre naturel
Profitez d'un espace extérieur privatif verdoyant


Prestations

  • Revêtement de sol, revêtement mural
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales, luminaires encastrés
  • Câblage informatique avec baies de brassage - Fibre optique
  • Chauffage/climatisation par système reversible, ventilo-convecteurs
  • Groupes froids en toiture
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
  • Archives en sous-sol
  • Ascenseur (13 personnes) et accessibilité pour tous sur l'ensemble des niveaux
  • Alarme - Système SSI
  • Parking(s) :
  • Coûts d'exploitation de l'ancien occupant (TTC) :
  • 27.000 €
  • Impôt foncier annuel (HT) : 45.000 €

Accessibilité

  • Tram lignes A et D
  • Autoroute A351 sortie CHU

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 9, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 19

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 4, Lycée 1

Hautepierre

Hautepierre est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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