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Vente ou Location bureaux Vaulx-en-Velin Cushman & Wakefield
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Bureaux

STARGATE
1-3 Avenue Salvador Allende 69120 Vaulx En Velin

Réf. : 106931

Surface 1 260 m² divisibles à partir de 180 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Prix 2 200 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Bureaux à louer ou à vendre 69120 Vaulx en Velin
Immeuble tertiaire neuf à l'architecture valorisante situé en centre ville , à proximité de toute commodité ( tramway, commerces, restaurants..)
Construction RT2012 - Très belles prestations
L'immeuble bénéficie de la Zone Franche
Image forte
De nombreux stationnements viennent compléter cette jolie offre de bureaux


Prestations

  • Immeuble situé en centre ville, à proximité de toute commodité : tramway ligne T3, commerces, restaurants
  • Construction RT2012
  • Livré en 2015
  • Terrasse : 146 m²
  • Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur 2 tubes
  • Hauteur libre 2.70m
  • Ventilation double flux
  • Stores extérieurs en aluminium laqué à lames orientables
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Ascenseur
  • Interphone
  • 1 parking pour 35 m² loués

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 Bureaux 801 m² 145,00 € HT/HC/m²/an 23,00 € HT/m²/an 15 %HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT 4% HT du prix à la charge de l´acquéreur
Sous-sol Parkings - m² 750,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 10 000,00 € /U HD.HT 2 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 4 Bureaux 459 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 200,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Terrasse Autre 164 m² 50,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 750,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 1260.0 m²

36 Parking(s) intérieur(s)

Accessibilité

  • Proximité du boulevard périphérique
  • Gare de Lyon Part-Dieu à 10 minutes
  • L. Bonnevay (lignes A)
  • Bus ligne C3 haut débit
  • Tramway ligne T3 station La Soie

Quartier

Village

Village est un quartier de 11 200 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Village est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.

Transport

Bus 30, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 5, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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