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Achat ou Location bureaux Villenave-d'Ornon Cushman & Wakefield

Bureaux


Avenue Du 7Eme Art 33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 168527

Surface 3 174 m² divisibles à partir de 691 m²

Loyer 140 € /m²/an HT HC

Prix 2 572 € /m² HD.HT

Disponibilité 1er trimestre 2023

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée NATURA PARK OFFICE Bureaux 408.1 1er trimestre 2023 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2,572 /m² HD.HT
Etage 1 NATURA PARK OFFICE Bureaux 691.52 1er trimestre 2023 2,572 /m² HD.HT
Etage 2 NATURA PARK OFFICE Bureaux 691.52 1er trimestre 2023 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2,572 /m² HD.HT
Etage 3 NATURA PARK OFFICE Bureaux 691.52 1er trimestre 2023 2,572 /m² HD.HT
Etage 4 NATURA PARK OFFICE Bureaux 691.52 1er trimestre 2023 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2,572 /m² HD.HT
Total 3,174.18 m²

Description

A vendre ou à louer un immeuble de bureaux à construire, au sein d'un cadre urbain offrant tous les services et les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs.
Installez votre entreprise au sein d'un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du Golf de Villenave-d'Ornon.
Bureaux divisibles à la location et non divisibles à la vente.

10 000 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave-d'Ornon.

La première tranche sera animée par un complexe Loisirs de 5 800 m² et d'un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

L'immeuble de bureaux en R+4 bénéficiant des labels BREEAM, WEEL, RT 2012 et classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 266 m² dont 19 personnes en public).

Plateaux lumineux et traversants,
Toiture - terrasse accessible et aménageable de 633 m²,
Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux,
Raccordement au réseau fibre optique,
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 700 m²,

Rez-de-chaussée : locaux vélos de 56,6 m² SU, vestiaires et douches à disposition et kitchenettes de 27,2 m².

95 places de parking soit 1 place pour 30 m² locatif.
Loyer parking: 400 euros/U/ An HT en aérien et 900 euros/U/ An HT en silo.
Parkings aériens : 15 dont 2 places PMR.
Parkings couverts en silo : 80 places.


Accessibilité

  • Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce aux lignes de bus 11 et 34.

Quartier

Transport

Bus 35

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2

Rouquette - Courréjean - Hourcade

Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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