Bureaux
Avenue Du 7Eme Art
33140 Villenave D'Ornon
Réf. : 168527
Surface 3 174 m² divisibles à partir de 691 m²
Loyer 140 € /m²/an HT HC
Prix 2 572 € /m² HD.HT
Disponibilité 1er trimestre 2023
Agence de Bordeaux
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | NATURA PARK 3.0 | Bureaux | 408.1 | 1er trimestre 2023 | 140 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | 2,572 /m² HD.HT | ||||||||
| Etage 1 | NATURA PARK 3.0 | Bureaux | 691.52 | 1er trimestre 2023 | 2,572 /m² HD.HT | |||||||||||||
| Etage 2 | NATURA PARK 3.0 | Bureaux | 691.52 | 1er trimestre 2023 | 140 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | 2,572 /m² HD.HT | ||||||||
| Etage 3 | NATURA PARK 3.0 | Bureaux | 691.52 | 1er trimestre 2023 | 2,572 /m² HD.HT | |||||||||||||
| Etage 4 | NATURA PARK 3.0 | Bureaux | 691.52 | 1er trimestre 2023 | 140 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | 2,572 /m² HD.HT | ||||||||
| Total | 3,174.18 m² |
Description
A vendre ou à louer un immeuble de bureaux à construire, au sein d'un cadre urbain offrant tous les services et les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs.
Installez votre entreprise au sein d'un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du Golf de Villenave-d'Ornon.
Bureaux divisibles à la location et non divisibles à la vente.
10 000 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave-d'Ornon.
La première tranche sera animée par un complexe Loisirs de 5 800 m² et d'un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
L'immeuble de bureaux en R+4 bénéficiant des labels BREEAM, WEEL, RT 2012 et classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 266 m² dont 19 personnes en public).
Plateaux lumineux et traversants,
Toiture - terrasse accessible et aménageable de 633 m²,
Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux,
Raccordement au réseau fibre optique,
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 700 m²,
Rez-de-chaussée : locaux vélos de 56,6 m² SU, vestiaires et douches à disposition et kitchenettes de 27,2 m².
95 places de parking soit 1 place pour 30 m² locatif.
Loyer parking: 400 euros/U/ An HT en aérien et 900 euros/U/ An HT en silo.
Parkings aériens : 15 dont 2 places PMR.
Parkings couverts en silo : 80 places.
Accessibilité
- Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce aux lignes de bus 11 et 34.
Quartier
Transport
Bus 35
Se restaurer
Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 2
Rouquette - Courréjean - Hourcade
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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