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Achat ou Location bureaux Villenave-d'Ornon Cushman & Wakefield

Bureaux

Natura Office 2.0
Avenue Du 7Eme Art 33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 174926

Surface 2 681 m² divisibles à partir de 584 m²

Loyer 145 € /m²/an HT HC

Prix 2 652 € /m² HD.HT

Disponibilité 24 mois après signature BEFA

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée NATURA PARK OFFICE Bureaux 346.68 24 mois après signature BEFA 145 HT/HC/m²/an 16% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2,652 /m² HD.HT 4% HT du prix de vente global HT à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Etage 1 NATURA PARK OFFICE Bureaux 583.58 24 mois après signature BEFA 145 HT/HC/m²/an 16% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2,652 /m² HD.HT 4% HT du prix de vente global HT à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Etage 2 NATURA PARK OFFICE Bureaux 583.58 24 mois après signature BEFA 145 HT/HC/m²/an 16% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2,652 /m² HD.HT 4% HT du prix de vente global HT à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Etage 3 NATURA PARK OFFICE Bureaux 583.58 24 mois après signature BEFA 145 HT/HC/m²/an 16% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2,652 /m² HD.HT 4% HT du prix de vente global HT à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Etage 4 NATURA PARK OFFICE Bureaux 583.58 24 mois après signature BEFA 145 HT/HC/m²/an 16% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2,652 /m² HD.HT 4% HT du prix de vente global HT à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Total 2,681 m²

Description

A vendre ou à louer un immeuble de bureaux à construire, au sein d'un cadre urbain offrant tous les services et les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs.
Installez votre entreprise au sein d'un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du Golf de Villenave-d'Ornon.
Bureaux divisibles à la location et non divisibles à la vente.

Le Domaine de Geneste sera composé de 10 000 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.

La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

L'immeuble Office 2.0 est à usage de bureaux en R+4, il bénéficie des labels BREEAM, WELL, RT 2012, et il est classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 266 m²).

Toiture - terrasse accessible et aménageable (environ 275 m²)

Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux

Raccordement au réseau fibre optique

Plateaux lumineux et traversants

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 600 m² divisibles

Rez-de-chaussée : Locaux vélos : 49,4 m²

Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition : 13,6 m²

Parkings 1 place pour 30 m² locatif (67 places en silo et 15 places aériennes).

Honoraires de commercialisation à la location: 16% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation à la vente: 4% HT du prix de vente global HT à la charge de l'acquéreur


Accessibilité

  • Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce aux lignes de bus 11 et 34.

Quartier

Transport

Bus 35

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2

Rouquette - Courréjean - Hourcade

Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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