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Vente ou Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield
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Bureaux

FAKTO²
42 Avenue Paul Kruger 69100 Villeurbanne

Réf. : 161799

Surface 887 m² non divisibles

Loyer 95 € HT/HC/m²/an

Prix 2 268 000 €

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs sur Villeurbanne 69100
Situés dans le secteur Gare de Villeurbanne, cet immeuble présente une architecture atypique et résolument moderne.
Reste le RDC baigné de lumière grâce à ces grandes baies vitrées et son jardin privatif ainsi que le R-1 avec une hauteur de 3.20m
Les locaux sont livrés brut de béton


Prestations

  • Immeuble neuf
  • Rdc livré brut de béton, fluides en attente
  • Jardin au Rdc
  • Entrée directe sur rue
  • 3.2 m HSP au R-1

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 412,50 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT Inclus (4% HT du prix de vente ) T.V.A.
Etage -1 1 Bureaux 475 m² 95,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT Inclus T.V.A.
1 Parkings - m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 18 500,00 € /U HD.HT Inclus T.V.A.
Total 887.5 m²

6 Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

  • Tramway ligne T3 à 200 m, station "Gare de Villeurbanne"
  • Bus lignes C9, C26, 25
  • Accès immédiat boulevard périphérique (liaisons A46-A43-A42)
  • VéloV

Quartier

Grand Clément

Grand Clément est un quartier de Villeurbanne

Transport

Métro / Tram (Gare de Villeurbanne), Bus 8, Parking 16, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 8

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Plan masse
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R-1
2/5 R-1
RDC
3/5 RDC
R+1
4/5 R+1
R+2
5/5 R+2