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Achat ou Location commerce Bègles Cushman & Wakefield

Commerce

BÈGLES RIVES D'ARCINS LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER
33130 Begles

Réf. : 33_7468

Surface 397 m²

Loyer 240 € HT/m²/an

Prix 40 000 €

Disponibilité 1er Trimestre 2023

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Description

BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins,
Emplacement n°1,
DANS UN PROGRAMME ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL en 3 bâtiments:
une surface commerciale neuve en angle et en rez-de-chaussée à réserver:

Une cellule commerciale neuve de 397m2 dont 350m² avec CDAC,
livrée brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente.

483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).

Livraison 1er trimestre 2023.

Plusieurs enseignes ouvriront leurs portes sur ce site.
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.

Honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


Accessibilité

  • Accès direct rocade Bordelaise, A630 , A631 , A62
  • Lianes 11, 35
  • Centre Commercial Rives d'Arcins, Carrefour, Mc Donalds, Conforama, Darty, Cultura, Decathlon , Kiabi....
  • 483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gare de Bègles), Bus 35, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 1

Dorat - Verdue

Dorat - Verdue est un quartier de 2 580 habitants de la ville de Bègles dont 78 % des habitants sont locataires.
Dorat - Verdue est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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