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Vente ou Location commerce Martigues Cushman & Wakefield
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Commerce

ESPACE FIGUEROLLES
Route D'istres 13500 Martigues

Réf. : 160800

Surface 3 211 m² divisibles

Disponibilité 3ème Trimestre 2020

Nicolas OISON

04 91 26 26 50


Description

En entrée principale nord de Martigues, idéalement positionnée entre la zone commerciale des Etangs et celle d'Auchan, nous vous proposons un ensemble commercial de 3200 m² à l'architecture moderne, à vendre ou à louer.

Le nouveau Retail Parc en bordure de D5 est accessible de manière directe et immédiate par un rond-point et de nouvelles voies de circulation dédiées.

Bénéficiant d'une zone de chalandise résidentielle dense, et orientée CSP+, le site présente un développement récent tourné vers le loisir, le sport et la restauration.

Locomotive nouvellement inauguré, le cinéma multiplexe Le Palace et ses onze salles, ont attiré une offre de restauration variée, de Burger King à Del Arte, en passant par Flammes et Saveurs, Au bureau, et bien d'autres.

En bordure de l'espace boisé classé de Figuerolles et de son Grand Parc dédié aux loisirs, les infrastructures existantes telles que le Tennis Club, le Golf, le Poney club ou le Skate Parc complètent la forte identité sportive de ce nouveau lieu de vie. La présence historique de Decathlon en entrée de zone renforce encore cette orientation.

Les nouveaux commerces sont proposés à la location ou la vente, sur des configurations à la carte, le découpage des cellules étant facilité par la présence de nombreuses vitrines sur l'ensemble des façades.

Outre de nombreuses places de parking dédiées aux commerces, la desserte en transports en commun est assurée par un maillage de bus, deux arrêts étant positionnés frontalement au programme.


Prestations

  • Dans la Zone de Figuerolles à Martigues, sur une voie très passante entre Martigues et Istres.
  • Ces immeubles s'inscrivent dans le développement de cette Zone Commerciale.
  • 220 places de parking

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 3 Commerce 1 878 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur
R+1 3 Commerce 1 333 m² 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur
Total 3211.0 m²

Quartier

Figuerolles - Touret de Vallier

Figuerolles - Touret de Vallier est un quartier de 2 060 habitants de la ville de Martigues dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Figuerolles - Touret de Vallier est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 30 km du Vieux-Port de Marseille ou 35 minutes en voiture.

Transport

Bus 3, Parking 11

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Loisirs culturels 1, Sport 7


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