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Vente ou Location commerce Chantepie Cushman & Wakefield
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Locaux commerciaux

SUD DE RENNES
35135 Chantepie

Réf. : 170137

Surface 1 244 m² de surface au sol

Loyer 112 € HT.HC/m²/an

Prix 2 000 000 € Net Vendeur

Disponibilité Immédiate

Delphine BARON

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose un bâtiment indépendant commercial à la vente ou à la location de 1305m² environ, située au coeur d'une ZAC dynamique et profitant d'un environnement commercial idéal à l'implantation de votre activité. Ce local à vendre ou à louer bénéficie d'une CDAC et de 13 places de parking privatives.


Prestations

  • Bâtiment construit en 1989, et rénové en 1999
  • Bonne visibilité, entrée de zone
  • Environnement Commercial
  • Vitrine de 23,4 mL
  • Zone UO1 du PLUi de Rennes Métropole : Restauration, Commerces de détails, Activités de Services
  • SURFACE DE VENTE (999 m²) :
  • Belles prestations
  • CDAC existante pour "tout articles chaussants"
  • Revêtement de sol en PVC
  • Climatisation réversible
  • Ht sous faux-plafond de 3,6m
  • RESERVES (245 m²) :
  • 3 Bureaux
  • Locaux Sociaux
  • 1 Local Batterie
  • 1 Local TGBT
  • TERRAIN (2 475 m²) :

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Locaux Commerciaux 1 244 m² Immédiate 112,54 € HT.HC/m²/an 9% HT d´une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILC 1 532,57 € /m² HD.HT 5% HT du prix de vente HD.HT, à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 1244.0 m²

Accessibilité

  • SNCF à 5,5km
  • Bus 13 arrêt Rocade Sud (Chantepie)
  • Proximité immédiate rocade Sud
  • Aéroport à 10km

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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