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Vente ou Location commerce Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Locaux commerciaux

EIKO 21
67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 166752

Surface 451 m² non divisibles

Disponibilité 3T 2020

Jérôme CLEVENOT

Description

Locaux commerciaux destinés à accueillir des activités de loisirs et de restauration, en cours de construction, sur axe passant, proche autoroutes et à proximité immédiate du tram.


Prestations

  • Ensemble immobilier situé à l'angle de la rue de l'Industrie et la rue du Travail
  • Locaux très lumineux livrés bruts en clos couvert, fluides en attente
  • 1 Arrivée et évacuation d'eau/lot. Pas de gaz sur le site
  • Travaux d'aménagement intérieur et extérieur (terrasse) à la charge du preneur
  • Ossature et charpente métalliques, murs bardage simple et double-peau avec isolation
  • Hauteur : 6 m
  • Toiture : bac acier isolé
  • Eclairage naturel par panneaux polycarbonate
  • Sol : béton
  • Grande surface vitrée
  • Capacité d'accueil : 300 personnes
  • Parkings VL et auvent à vélos

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée C C1 Commerce 451 m² 3T 2020 130,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction à la charge de l´acquéreur
Total 451.0 m²

Accessibilité

  • Zone accessible par l' A4 sortie ILLKIRCH

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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