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Vente ou Location entrepôts / logistique Marseille 11 Cushman & Wakefield
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Locaux mixtes


13011 Marseille

Réf. : 154157

Surface 2 225 m² divisibles à partir de 719 m²

Loyer 330 000 € HT.HC/an

Prix 5 100 000 € hors TVA

Disponibilité 4ème trimestre 2022

Emmanuelle Monville

Description

Nous vous proposons à la location ou à la vente une opération de locaux d'activités clé en main. La parcelle de terrain est située au coeur du 11ème arrondissement à proximité de la rocade L2 et de l'autoroute A50.
Ce programme permet une constructibilité au sol de 3 500 m² maximum et peut être adapté à vos besoins spécifiques.N'hésitez pas à nous contacter pour toute étude de faisabilité en fonction de votre cahier des charges.


Prestations

  • Foncier développant 5 921 m² permettant de réaliser 3 000 m² minimum de locaux dont 1 000 m² de bureaux d'accompagnement
  • Situé entre le secteur de la Capelette et la Vallée de l'Huveaune. Il bénéficie d'une bonne desserte routière
  • 6050 m² terrain
  • Activités et bureaux d'accompagnement
  • EV : 15 % soit 908 m² d'espace vert
  • CES : 65% maximum soit 3 993 m² au sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Entrepôt 1 Activités 1 506 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILC 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée 1 Entrepôt 2 Activités 719 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILC 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 2225.0 m²

Accessibilité

  • Saint Charles à 20 minutes
  • La Pomme à 750 m
  • A50 - L2

Quartier

La Valbarelle

La Valbarelle est un quartier de 8 370 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 46 % des habitants sont propriétaires.
La Valbarelle est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 15, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 3

Éducation

Crèche 1, École 3

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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