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LES CERTIFICATIONS DANS L'IMMOBILIER - EXPLICATION

Haute Qualité Environnement - HQE - Certification Française :

HQE est une certification française identifiant les bâtiments qui limitent leurs impacts sur l’environnement et qui garantissent un environnement sain et confortable à leurs utilisateurs. Les exigences sont répertoriées dans 14 cibles, regroupées en 4 familles : écoconstruction, éco-gestion, confort et cibles de santé.

Il existe une certification spécialisée pour les bâtiments tertiaires : « NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE »

Déclinaisons :

HQE Construction

HQE Exploitation – pour la gestion, exploitation et utilisation des immeubles existants

HQE Rénovation – pour les bâtiments existants, ouvert au parc non résidentiel depuis 2010

Niveaux :

Exceptionnel

Excellent

Très bon

Bon

Building Research Establishment Assessment Method - Certification internationale :

BREEAM est une certification britannique évaluant la performance environnementale des bâtiments. Le référentiel classe les impacts du bâtiment sur l’environnement en 10 catégories : management, santé, bien-être, énergie, transports, eau, matériaux, déchets, foncier, biodiversité, pollution, innovation.

Elle s’impose dans le secteur des commerces (Atoll, So Ouest, Grand Angle, etc…)

Déclinaisons et niveaux (Score en %) :

BREEAM Outstanding + 85%

BREEAM Excellent + 70%

BREEAM VeryGood + 55%

BREEAM Good + 45%

BREEAM Pass  + 30%

BREEAM in use

BREEAM

LEED - Certification internationale :

LEED est une certification américaine lancée en 1998 par l’US Green Building Council. Elle est axée sur l'énergie et l'environnement dont les critères d'évaluation incluent : l’efficacité énergétique, l’efficacité du chauffage, l’efficacité de la gestion de l'eau, l’utilisation de matériaux de provenance locale et la réutilisation de leur surplus.

Elle s’impose sur les marchés d’avenir (Chine, Brésil). Elle a un partenariat avec la certification bien-être WELL.

Déclinaisons et niveaux (Score à points) :

LEED Platinium – 80 pts et plus

LEED Gold – 50 à 59 pts

LEED Silver – 40 à 49 pts

WELL - Certification internationale - Bien-être :

WELL est  à la fois une certification et un label Américains. Centrés sur le confort et le bien-être psychologique de l’occupant, ils prennent en compte la qualité de l’air, de l’eau, le confort acoustique, la luminosité, la proximité des installations comme les salles de sport et les restaurants, et la capacité de l’aménagement à encourager l’activité physique.

La certification WELL se combine avec son propre label du même nom. Elle a également un partenariat avec la certification LEED.

Déclinaisons et niveaux (Score à points) :

WELL Platinium – 9 à 10 pts

WELL Gold – 7 à 8 pts

WELL Silver – 5 à 6 pts

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