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Location entrepôts / activité Colombes Cushman & Wakefield

Activités

L'INDUSTRIEL
32 Avenue Kleber 92700 Colombes

Réf. : 160120

Surface 17 123 m² divisibles à partir de 8 533 m²

Loyer 110 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/03/2022

Alexis DALIBON
Alexis DALIBON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bâtiment A Activités 2,773 150 HT/HC/m²/an 39.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Bâtiment B Activités 2,703 150 HT/HC/m²/an 39.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Bâtiment A Activités 2,416 110 HT/HC/m²/an 39.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bâtiment A Activités 985 110 HT/HC/m²/an 39.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bâtiment A Activités 2,416 110 HT/HC/m²/an 39.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Bâtiment B Activités 2,436 110 HT/HC/m²/an 39.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bâtiment B Activités 975 110 HT/HC/m²/an 39.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bâtiment B Activités 2,419 110 HT/HC/m²/an 39.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Bâtiment B Parkings - 600 HT/HC/U/an 39.8 HT/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 17,123 m²

300

Description

Surface: 17 123m²
Site entièrement restructuré -avec PC (début des travaux en Décembre 2019)


Prestations

  • Bâtiment mixte activité et bureau divisible en R+3 entièrement réhabilité
  • Chaque bâtiment de 8 000 m² est indépendant
  • Accès: Plain-pied moyens porteurs -portes sectionnelles au RDC
  • Terrain bétonné
  • Résistance RDC : 1300kg/m²
  • Résistance étage: 500kg/m²
  • Chauffage: 1 chaudière gaz par bâtiment
  • Groupes froids ou VRV en toiture (selon les volumes de bureaux climatisés)
  • Monte-charge: 1 pour 2T / 4 pour 1T
  • Patio central : Terrasses et passerelles
  • Hall d'accueil: Avec grande hauteur sous verrière
  • Sécurité: Alarme
  • Parking VL: 300 places en sous-sol
  • Possibilité de mettre à disposition des locaux de bureau climatisés
  • Locaux sociaux: Sanitaire avec VMC

Accessibilité

  • Le Stade (ligne J)
  • Lignes 176 - 276
  • A86

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 15, Gare (Le Stade)

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Stade

Stade est un quartier de 6 170 habitants de la ville de Colombes dont 73 % des habitants sont locataires.
Stade est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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