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Location entrepôts / activité Lyon 9 Cushman & Wakefield

Activités

CAP 9
31 Rue Gorge De Loup 69009 Lyon

Réf. : 171104

Surface 1 390 m² non divisibles

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Arnaud MALERBA
Arnaud MALERBA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Activités 885.8 120 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Bureaux 245.1 150 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+1 Bureaux 259.1 150 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Extérieur(s) Parkings - 990 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 1,390 m²

12 Parking(s) extérieur(s)
nota parking ICI TODO

Description

Nous vous proposons un local d'activité de 1510 m² non divisibles au coeur de Lyon 9ème, quarter Gorge de Loup (69009).
En très bon état, il dispose de nombreuses places de parking et d'un emplacement stratégique


Prestations

  • Immeuble récent disposant de belles prestations
  • Contrôle d'accès par badge et videophone
  • Espace extérieur couvert
  • Places de stationnement extérieur
  • Prises de chargement pour véhicules électriques
  • Espace de stockage extérieur
  • Mur béton
  • Sol dalle béton
  • Toiture en bardage métallique
  • Hauteur sous charpente : 3,70 m
  • Hauteur sous ferme : 4,30 m
  • Éclairage LED
  • 2 portes sectionnelles 3X3 m
  • 2 accès piéton
  • Chauffage par air pulsé gaz
  • Sanitaire dans la partie stockage
  • Bâtiment sous alarme
  • Trappe de désenfumage en châssis vitré
  • Nombreux puits de lumière, éclairage zénithal
  • Locaux sociaux ,vestiaires
  • Bureaux Sol PVC
  • Bureaux climatisation réversible en RDC et R+1
  • 1 entrée indépendante dans la partie bureau

Accessibilité

  • Gorge de Loup (ligne D)
  • Lignes 3-19-66-72-86
  • Gorge de Loup à proximité
  • A6-Boulevard périphérique Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 10, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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