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Location entrepôt / activités Marseille 9 Cushman & Wakefield

Activités


Impasse Paradou 13009 Marseille

Réf. : 178009

Surface 392 m² non divisibles

Loyer 65 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/10/2022

Georges PIOTEYRY
Georges PIOTEYRY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeA Activités39265 HT/HC/m²/an21 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total392 m²

Description

RARE A LA LOCATION !
Cushman & Wakefield vous propose un local d'activité de 392 m². Il se situe dans le SWEN PARC de Marseille-Sud dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et du Roy d'Espagne. Ce programme d'activités, composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activités et bureaux, se situe dans un parc paysagé de près de 18 000 m², entièrement sécurisé et clôturé.
Le local bénéficie de deux portes sectionnelles et d'une hauteur sous poutre de 4m20.
De nombreux restaurants se situe au coeur de ce parc d'activités.


Prestations

  • Parc tertiaire mixte (bureaux / locaux d'activité)
  • Secteur Roy d'Espagne / Bonneveine
  • Nombreuses commodités : espace restauration Spok et salles de sport (Cross Fit & Escalade In Door) sur site, hôtels, centre commercial à proximité
  • Accessibilité transport en commun (bus)
  • Structure béton armé
  • Hauteur entre 4,20 m
  • Mur béton
  • Sol béton armé
  • Charge au sol :1,5 T minimum
  • Accès de plain pied par porte sectionnelle 4mX4,20m
  • Bureaux chauffé par chaufferie gaz collective
  • Sol moquette ou dalle thermoplastique
  • Resistance de la dalle :400kg/m²
  • Faux plafond et luminaires encastrées (350 lux)
  • Les surfaces s'expriment quote part de parties communes incluses

Accessibilité

  • Bus Lignes 23 - 44
  • Accès routier A50 - A55 à 10 min
  • Avion Aéroport Marseille-Provence à 40 min

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

École 3, Collège 1

Sormiou

Sormiou est un quartier de 5 240 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Sormiou est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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