Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location entrepôts / activité Ostwald Cushman & Wakefield

Activités

NOBEL Parc - Bâtiment C
Rue Michael Faraday 67540 Ostwald

Réf. : CWS_5793

Surface 328 m² non divisibles

Loyer 95 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 44 m² Immédiate 94,51 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Bureaux 40 m² Immédiate 94,51 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Stockage 244 m² 4T 2021 94,51 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total 328 m²

Description

Locaux neufs, disponibles à la location, au sein d'un nouveau parc d'activité.
D'une hauteur de 6 m, ce local d'activité dispose d'une porte sectionnelle et de bureaux en R+1.

Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d’activités.

Une artère centrale en sens unique desservant l’ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l’entrée et la sortie s’effectueront rue Faraday, tandis qu’un accès piéton donne rue Kastler.

La zone sera en outre arborée et rehaussée d’espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.

La zone d’activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d’accès.


Prestations

  • STOCKAGE
  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs : bardage double peau
  • Toiture : bac acier isolé
  • Hauteur : 6 m
  • Sol : béton traité anti-poussière
  • Chauffage
  • Accès par porte sectionnelle
  • Charge admissible sur dallage :
  • 3T/m²
  • Parkings
  • BUREAUX en R+1 aménagés
  • Faux plafond
  • Murs peints
  • Chauffage / climatisation
  • Sanitaires H/F
  • Loyer annuel (HT/HC) : 31 000.00 €
  • Charges annuelles (HT) : à préciser
  • Impôt foncier annuel (HT) : à préciser

Accessibilité

  • Zone accessible par A 35 sortie La Vigie
  • Bus : lignes 57 et 62, arrêt La Vigie
  • Gare SNCF à 8 minutes à pied

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/4
2/4
3/4
4/4