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Location entrepôt / activités Saint-Denis Cushman & Wakefield

Activités

INNOVESPACE
3 Route De La Revolte 93200 Saint Denis

Réf. : 148297

Surface 1 889 m² divisibles à partir de 351 m²

Loyer à partir de 169 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Quentin GENITEAU

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
E14Entrepôts469169.36 HT/HC/m²/an18.88 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATE14
E15Entrepôts351170.26 HT/HC/m²/an18.88 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATE15
E16Entrepôts351170 HT/HC/m²/an18.88 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATE16
E17Entrepôts351170 HT/HC/m²/an18.88 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATE17
E18Entrepôts367170 HT/HC/m²/an18.88 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATE18
Total1,889 m²

Description

Bureaux à louer à Saint Denis :

Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités et des bureaux à proximité immédiate de la gare Carrefour Pleyel (ligne 13) et Stade de France (RER D).
Les accès à quai et de plein-pied ainsi que la hauteur libre de 8 mètres permettent une grande souplesse d'utilisation des locaux d'activités dont du stockage. Les bureaux disposent de la climatisation.


Prestations

  • Les façades
  • Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
  • Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
  • Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
  • Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
  • Les extérieurs
  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
  • Voirie lourde et légère
  • Réalisation d'espaces verts de qualité
  • Plantations d'espèces indigènes variées
  • Activités : Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezz
  • Porte sectionnelle de 4x4,5 m
  • Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Contre bardage intérieur blanc
  • Mezzanine : Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
  • Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
  • Convecteurs radiants électriques
  • Moquette en dalles 50x50 cm
  • Faux plafonds en dalles minérales 600x600 mm
  • Eclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen
  • Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
  • Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
  • Sanitaires carrelés toute hauteur

Accessibilité

  • Métro Carrefour Pleyel (ligne 13)
  • RER Stade de France (RER D)
  • Avion Roissy CDG
  • Autoroute A86-A1

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 26

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Pleyel

Pleyel est un quartier de 6 470 habitants de la ville de Saint-Denis dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Pleyel est un quartier animé avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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