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Location entrepôts / activité Saint-Denis Cushman & Wakefield

Activités

INNOVESPACE
3 Route De La Revolte 93200 Saint Denis

Réf. : 148297

Surface 1 889 m² divisibles à partir de 351 m²

Loyer 169 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Olivier DEZERT
Olivier DEZERT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
E14 Entrepôts 469 169.36 HT/HC/m²/an 18.88 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT E14
E15 Entrepôts 351 170.26 HT/HC/m²/an 18.88 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT E15
E16 Entrepôts 351 170 HT/HC/m²/an 18.88 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT E16
E17 Entrepôts 351 170 HT/HC/m²/an 18.88 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT E17
E18 Entrepôts 367 170 HT/HC/m²/an 18.88 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT E18
Total 1,889 m²

Description

Bureaux à louer à Saint Denis :

Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités et des bureaux à proximité immédiate de la gare Carrefour Pleyel (ligne 13) et Stade de France (RER D).
Les accès à quai et de plein-pied ainsi que la hauteur libre de 8 mètres permettent une grande souplesse d'utilisation des locaux d'activités dont du stockage. Les bureaux disposent de la climatisation.


Prestations

  • Les façades :
  • Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
  • Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
  • Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
  • Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
  • Les extérieurs :
  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
  • Voirie lourde et légère
  • Réalisation d'espaces verts de qualité
  • Plantations d'espèces indigènes variées
  • Activités : Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezz
  • Porte sectionnelle de 4x4,5 m
  • Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Contre bardage intérieur blanc
  • Mezzanine : Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
  • Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
  • Convecteurs radiants électriques
  • Moquette en dalles 50x50 cm
  • Faux plafonds en dalles minérales 600x600 mm
  • Eclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen
  • Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
  • Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
  • Sanitaires carrelés toute hauteur

Accessibilité

  • Carrefour Pleyel (ligne 13)
  • Stade de France (RER D)
  • Roissy CDG
  • A86-A1

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 26

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Pleyel

Pleyel est un quartier de 6 470 habitants de la ville de Saint-Denis dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Pleyel est un quartier animé avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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