Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités

M BY 3
22 Rue Hannah Arendt 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_4730

Surface 599 m² non divisibles

Loyer 76 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 128 m² Immédiate 76,37 € HT/HC/m²/an 12,22 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE
RdC Activité-dépôt 471 m² Immédiate 76,37 € HT/HC/m²/an 12,22 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE
Total 599 m²

Description

Lot d'activité récent au sein du Parc des Forges à STRASBOURG, hors ZFU.
Zone labellisée Zone d’Activité à Très Haut Débit.

Ce bien, d'une hauteur de 7 m, disposant de deux portes sectionnelles et de parkings se prête parfaitement aux activités de stockage.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et les bureaux et s'adresse aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • ACTIVITE-DEPOT
  • Ossature bois en lamélé collé
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Hauteur : 7 m
  • Sol : béton quartzé traité
  • anti-poussière
  • Charge au sol 3 T/m²
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Accès par 2 portes sectionnelles
  • motorisées
  • Parkings : 10 places
  • BUREAUX
  • Chauffage/climatisation réversibles
  • Cloisonnement : 1 open space,
  • 2 bureaux, 1 WC PMR, 1 point d'eau
  • Loyer annuel (HT/HC) : 45 747,00 €
  • Charges annuelles (HT/m²) : 10.75 €

Accessibilité

  • Bus : lignes 4a et 50
  • Tram : ligne A
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/9
2/9
3/9
4/9
5/9
6/9
7/9
8/9
9/9