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Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités

EUROFRET
Rue De Calais 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_2432

Surface 3 646 m² divisibles à partir de 642 m²

Loyer 59 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC 1 Entrepôt 642 m² Immédiate 59,11 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC 1 Bureaux 206 m² Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC 1 Entrepôt 1284 m² Immédiate 59,11 € HT/HC/m²/an 7,62 € HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC 1 Bureaux 115 m² Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC 1 Entrepôt 642 m² Immédiate 59,11 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC 1 Bureaux 115 m² Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC 1 Entrepôt 642 m² Immédiate 59,11 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total 3646 m²

Description

Petites cellules logistiques, disponibles à la location, disposant toutes de 4 quais dont 1 avec niveleur. Ce site, d'une hauteur de 8 mètres, embranché fer est situé à proximité immédiate de l'A4.

Cet entrepôt, d'une hauteur de 8 mètres, embranché fer et disposant de quais avec niveleurs, est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !


Prestations

  • ENTREPOT
  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier avec complexe
  • d'étanchéité
  • Hauteur : 8 m
  • Embranchement fer
  • Sol : enrobé
  • Accès à chaque lot par 4 portes
  • à quai dont 1 porte équipée d'un
  • niveleur
  • Sanitaires
  • SPECIFICITES :
  • Lot 15 : 8 Portes à quai
  • N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces cellules à louer !
  • BUREAUX
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • situés à l'étage
  • Murs peints
  • Sol : moquette ou dalles plastiques
  • Plafond suspendu avec luminaires
  • intégrés
  • Chauffage par convecteurs
  • électriques
  • Sanitaires hommes/femmes
  • Montants indiqués pour une superficie de 642 m²
  • (hors bureaux)
  • Loyer annuel (HT/HC) : 37 950.00 €
  • Charges annuelles (HT) : 1 800.00 €
  • (entretien des parties communes et des espaces verts, TEOM, entretien courant, assurances bailleur)
  • Impôt foncier annuel (HT) : 3 500.00 €

Accessibilité

  • Bus : ligne 1
  • Accès routier : A4, sortie Offenburg/Allemagne

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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