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Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités


7 Rue Livio 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4245

Surface 3 755 m² non divisibles

Loyer 40 € HT/HC/m²/an

Disponibilité A convenir

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Activité-dépôt 3176 m² Immédiate 40,00 € HT/HC/m²/an 1,85 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction
RdC Activité-dépôt 579 m² Immédiate 40,00 € HT/HC/m²/an 1,85 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Indexation annuelle selon variation du taux INSEE du coût de la construction
Total 3755 m²

Description

Bâtiment industriel, disponible à la location, situé au coeur de la zone d'activité de la Meinau, à proximité des transports en commun et des autoroutes.

Ce bien, d'une hauteur de 4 à 4.5 mètres, est idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • ACTIVITE-DEPOT : 3 176 m²
  • Structure métallique
  • Murs en agglo
  • Sol béton
  • Hauteur : 4,5 m sous faux-plafond
  • Chauffage fuel par aérothermes
  • Accès par une porte de plain pied
  • 3,5 x 4 m
  • Douches, vestiaires, sanitaires
  • 1 Bureau en RDC
  • 2 bureaux à l'étage
  • Parkings
  • ATELIER : 579 m²
  • Sol béton,
  • Accès par porte double
  • battants
  • Hauteur : 4 m
  • Loyer annuel (HT/HC/m²) : 40.00 €
  • Charges annuelles (HT/m²) : 1.85 €

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 40
  • Accès routier : A 35 sortie Meinau ou Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

B

Émission GED

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