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Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités


11 Rue De L'Ardeche 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4809

Surface 1 040 m² divisibles à partir de 255 m²

Loyer 50 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 Bureaux 180 m² à convenir 60,00 € HT/HC/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Stockage 605 m² à convenir 49,58 € HT/HC/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
R+1 Bureaux 75 m² à convenir 72,00 € HT/HC/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Stockage 180 m² à convenir 70,00 € HT/HC/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1040 m²

Description

Locaux d'activité, disponibles à la location, disposant d'une grande hauteur, sur site clos.

Ce bien, d'une hauteur de 8.5 mètres, disposant d'une porte sectionnelle par lot et d'un accès direct pour les camions, est idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux d'activité à louer !


Prestations

  • ACTIVITE-DEPOT
  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs : bardage double peau isolé
  • Toiture : éthernite + isolation
  • intérieure
  • Hauteur : 8.5 m
  • Sol : enrobé
  • 1 Porte sectionnelle par lot
  • Sanitaires H/F
  • Lot 1
  • Accès direct pour les camions
  • Aire de retournement
  • Parkings extérieurs
  • BUREAUX
  • Lot 1
  • Bureaux en R+1
  • Kitchenette
  • Lot 2
  • Bureaux + salle de réunion
  • Chauffage, climatisation
  • Sanitaires
  • Possibilité de mise à disposition de chariot élévateur ou gerbeur, de réception de marchandise ou autre prestation, moyennant un sur-loyer
  • Loyer annuel (HT/HC) :
  • Lot 1 : 40 800.00 €
  • Lot 2 : 18 000.00 €
  • Charges annuelles (HT) : à confirmer

Accessibilité

  • Tram : Ligne A
  • Bus : Ligne 7
  • Accès routier : A35 sortie Meinau ou Illkirch nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2

Meinau

Meinau est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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