Activités
11 Rue De L'Ardeche
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_4809
Surface 1 040 m² divisibles à partir de 255 m²
Loyer 50 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 180 m² | à convenir | 60,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | Stockage | 605 m² | à convenir | 49,58 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| R+1 | Bureaux | 75 m² | à convenir | 72,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | Stockage | 180 m² | à convenir | 70,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Total | 1040 m² |
Description
Locaux d'activité, disponibles à la location, disposant d'une grande hauteur, sur site clos.
Ce bien, d'une hauteur de 8.5 mètres, disposant d'une porte sectionnelle par lot et d'un accès direct pour les camions, est idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux d'activité à louer !
Prestations
- ACTIVITE-DEPOT
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau isolé
- Toiture : éthernite + isolation
- intérieure
- Hauteur : 8.5 m
- Sol : enrobé
- 1 Porte sectionnelle par lot
- Sanitaires H/F
- Lot 1
- Accès direct pour les camions
- Aire de retournement
- Parkings extérieurs
- BUREAUX
- Lot 1
- Bureaux en R+1
- Kitchenette
- Lot 2
- Bureaux + salle de réunion
- Chauffage, climatisation
- Sanitaires
- Possibilité de mise à disposition de chariot élévateur ou gerbeur, de réception de marchandise ou autre prestation, moyennant un sur-loyer
- Loyer annuel (HT/HC) :
- Lot 1 : 40 800.00
- Lot 2 : 18 000.00
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Tram : Ligne A
- Bus : Ligne 7
- Accès routier : A35 sortie Meinau ou Illkirch nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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