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Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités


3-5 Rue De Dieppe 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5948

Surface 3 597 m² non divisibles

Loyer 47 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 113 m² Immédiate 47,00 € HT/HC/m²/an 6,70 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Entrepôt 3384 m² Immédiate 47,00 € HT/HC/m²/an 6,70 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Local de charge 100 m² Immédiate 47,00 € HT/HC/m²/an 6,70 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total 3597 m²

Description

Bâtiment logistique, classe A, embranché fer, disponible à la location. D'une hauteur de 12m, il dispose de 3 portes à quai dont 1 avec hayon, 1 rampe et 2 portes accès quai fer.

Cet entrepôt, d'une hauteur de 10.7 à 12 mètres, embranché fer et disposant de quais avec hayons, est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

Les autorisations ICPE délivrées sont : 1510 / 1530 / 2662 / 2663

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !


Prestations

  • ENTREPOT
  • Ossature béton
  • Hauteur maximum : 12 m, 10.70 m
  • pour le stockage
  • Sol de type industriel 5 T/m²
  • Chauffage chaudière gaz naturel
  • Eclairage lampes par sodium avec
  • possibilité de zoner l'éclairage et
  • éclairage naturel latéral et zénithal
  • (5% de la surface)
  • Sanitaires dont PMR
  • Accès par 3 portes à quai dont
  • 1 avec hayon + 1 rampe
  • 2 Portes accès quai fer
  • Parkings : 7 VL + 1 PMR
  • ICPE 1510 / 1530 / 2662 / 2663
  • EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
  • 1 Local de charge
  • Détection incendie + sprinklage de
  • type ESFR
  • Murs coupe feu 2 heures entre
  • chaque cellule
  • Emplacements palettes
  • BUREAUX
  • Entièrement aménagés
  • disposant de locaux sociaux
  • Loyer annuel (HT/HC/m²) : 47.00 €
  • Charges annuelles (HT/m²) : 6.70 €
  • (charges bâtiment, fluides, assurance)

Accessibilité

  • Bus : ligne 1
  • Accès routier : A4 sortie Place de l'Etoile / Offenburg
  • Voie rapide Strasbourg / Colmar, sortie Illkirch Port du Rhin (bretelle sud)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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