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Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités

M BY 1
34-36 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4172

Surface 753 m² non divisibles

Loyer 69 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 136 m² Immédiate 68,83 € HT/HC/m²/an 12,69 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE
RdC Activité-dépôt 617 m² Immédiate 68,83 € HT/HC/m²/an 12,69 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT ou ICC publié par l'INSEE
Total 753 m²

Description

Local d'activité récent, disponible à la location, situé au Parc des Forges à STRASBOURG (zone franche). D'une hauteur de 7.5 m, ce local dispose d'une porte sectionnelle motorisée et de parkings.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

"M BY" est un concept qui associe locaux d'activité et les bureaux et s'adresse aux PME et TPE grâce à la modularité des surfaces proposées.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • ACTIVITE-DEPOT
  • Ossature bois en lamélé collé
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Hauteur : 7,5 m libre
  • Sol : béton quartzé traité anti
  • poussière
  • Charge au sol 3 T/m²
  • Accès par 1 porte sectionnelle
  • motorisée de 4 x 4.5 m
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Sanitaires homme/femme
  • Parkings : 6 places
  • BUREAUX
  • Chauffage électrique
  • Cloisonnement : 1 mezzanine,
  • sanitaires
  • Loyer annuel (HT/HC) : 51 828.00 €
  • Charges annuelles (HT/m²) : 12.69 €

Accessibilité

  • Zone accessible par l'autoroute A 35 - RN 4
  • Strasbourg / Saverne, sortie Koenigshoffen

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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