Activités
221 Avenue Francis De Pressense
69200 Venissieux
Réf. : 100325
Surface 1 700 m² non divisibles
Loyer 70 000 € HT.HC/an
Disponibilité Immédiate
Arnaud MALERBA
Description
Dans un parc industriel clos, nous vous proposons à la location un local d'activité sur la commune de Vénissieux (69200).
Loyer attractif.
Large aire de manoeuvre poids lourds et nombreuses places de parkings.
Prestations
- Charpente métallique et mûrs moellons
- Couverture bac acier multicouche avec isolation
- Hauteur utile : 6.5 m environ
- Activité chauffée au gaz de ville
- Dalle béton traité anti-poussière
- Accès poids lourds de plain pied : 1
- Hauteur utile
- Eclairement : zénithal et latéral
- Bureaux cloisonnés et chauffés
- 400 m² de bureaux sur 2 niveaux
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 3 lot 8 | Activités | 1 300 m² | Immédiate | 7,90 € HT/m²/an | 15 % HT d´une année de loyer HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Rez de chaussée | 3 lot 8 | Bureaux | 200 m² | Immédiate | 7,90 € HT/m²/an | 15 % HT d´une année de loyer HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 1 | 3 lot 8 | Bureaux | 200 m² | Immédiate | 7,90 € HT/m²/an | 15 % HT d´une année de loyer HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 1700.0 m² |
Accessibilité
- Avenue Francis de Pressencé.
- Accès direct par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
- Raccordement rapide aux Autoroutes A7 et A43.
Quartier
Centre-ville
Le centre-ville de Vénissieux est un quartier de 7 820 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 22 minutes en voiture.
Transport
Métro / Tram (Marcel Houël - Hôtel de Ville), Parking 11
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Éducation
Crèche 2, École 3, Lycée 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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