7-19 Rue Andre Sentuc 69200 Venissieux

Réf. : 165832

Surface 2 463 m² non divisibles

Loyer 185 000 € HT.HC/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Arnaud MALERBA

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Nous proposons à la location au coeur de Vénissieux un local d'activité idéal pour transporteur.
Accès immédiat au centre ville de Lyon.
Belles prestations

Prestations

5 quais de déchargement dont 4 niveleurs
1 rampe d'accès
7 m de hauteur
Sprinklage
Murs en bardage métallique double peau
Sous bassement moellon
Sol dalle béton
Toiture en bac acier isolée
Chauffage par aérotherme à circulation d'eau chaude

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Cellule 3	Activités	2 291 m²	13,13 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Cellule 3	Bureaux	78 m²	13,13 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+1	Cellule 3	Bureaux	78 m²	13,13 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	Cellule 3 QP Parties communes	Autres	16 m²		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			2463.0 m²
Autres 16.0 m²

Accessibilité

Gare de Vénissieux (métro ligne D + Gare TER)
Bus C12 à proximité
Autoroute A7

Quartier

Gabriel Peri

Gabriel Peri est un quartier de 2 530 habitants de la ville de Vénissieux dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Gabriel Peri est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.