LE CAMPUS DES ERABLES
27 Avenue De La Baltique 91140 Villebon Sur Yvette

Réf. : 128001

Surface 9 972 m² divisibles à partir de 413 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Juin 2021

Franck LEMENAND

Description
Prestations
Surface
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

A louer, locaux d'activité à Courtaboeuf (villebon-sur-Yvette)
au sein d'un programme neuf de 4 immeubles, plusieurs cellules d'activités d'environ 500 m². Disponibles en Avril 2021.

Prestations

Sur une parcelle de 20149 m²
Création d'un "village d'entreprises" de 8 000 m²
Dédiée aux PME-PMI
Accès de plain-pied
Aire de manoeuvre et de déchargement
Site clos et sécurisé
4 immeubles tous divisibles en 21 cellules d'env. 500 m² : bât A en 10 cellules, bât B en 8 cellules, Bât C indépendant et bât D en 2 cellules
Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
Hauteur libre : 7,5 m
Bureaux : HSP de 2,70m
Résistance au sol : 4T/m²
Porte sectionnelle de 4x4 m
Chauffage par aérothermes gaz
Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur
Eclairage : LED
Parking VL : 169 places
Les bât C&D sont d'ores et déjà terminés

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	1 Bât A	Activités	3 679 m²	85,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	2 Bat B	Activités	3 002 m²	85,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	3 Bat C	Activités	336 m²	85,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	4 Bat D	Activités	656 m²	85,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	1 Bât A	Bureaux	822 m²	125,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	2 Bat B	Bureaux	796 m²	125,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	3 Bat C	Bureaux	142 m²	125,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	4 Bat D	Bureaux	198 m²	125,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	1 Bât A	Bureaux	140 m²	125,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	2 Bat B	Bureaux	128 m²	125,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	3 Bat C	Bureaux	36 m²	125,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	4 Bat D	Bureaux	37 m²	125,00 € HT/HC/m²/an	13,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			9972.0 m²