Bureaux et Activités
LE CAMPUS DES ERABLES
27 Avenue De La Baltique
91140 Villebon Sur Yvette
Réf. : 128001
Surface 9 972 m² divisibles à partir de 413 m²
Loyer 100 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Avril 2021
Franck LEMENAND
Description
A louer ou à vendre, locaux d'activité à Courtaboeuf (villebon-sur-Yvette)
au sein d'un programme neuf de 4 immeubles, plusieurs cellules d'activités d'environ 500 m². Disponibles le 30 mai 2021.
Prestations
- Sur une parcelle de 20149 m²
- Création d'un "village d'entreprises" de 8 000 m²
- Dédiée aux PME-PMI
- Accès de plain-pied
- Aire de manoeuvre et de déchargement
- Site clos et sécurisé
- 4 immeubles tous divisibles en 21 cellules d'env. 500 m² : bât A en 10 cellules, bât B en 8 cellules, Bât C indépendant et bât D en 2 cellules
- Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
- Hauteur libre : 7,5 m
- Bureaux : HSP de 2,70m
- Résistance au sol : 4T/m²
- Porte sectionnelle de 4x4 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur
- Eclairage : LED
- Parking VL : 169 places
- Les bât C&D sont d'ores et déjà terminés
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 1 Bât A | Activités | 3 679 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | 2 Bat B | Activités | 3 002 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | 3 Bat C | Activités | 336 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | 4 Bat D | Activités | 656 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 1 | 1 Bât A | Bureaux | 822 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 1 | 2 Bat B | Bureaux | 796 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 1 | 3 Bat C | Bureaux | 142 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 1 | 4 Bat D | Bureaux | 198 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | 1 Bât A | Bureaux | 140 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | 2 Bat B | Bureaux | 128 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | 3 Bat C | Bureaux | 36 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | 4 Bat D | Bureaux | 37 m² | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9-12 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 9972.0 m² |
Accessibilité
- Orly à 15 minutes
- A6, A10, N118, N104 & N20
- Orsay-Ville (RER B)
- Massy-Palaiseau (RER B/C)
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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