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Location bureaux Villebon-sur-Yvette Cushman & Wakefield
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Bureaux et Activités

LE CAMPUS DES ERABLES
27 Avenue De La Baltique 91140 Villebon Sur Yvette

Réf. : 128001

Surface 9 972 m² divisibles à partir de 413 m²

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2021

Franck LEMENAND
Franck LEMENAND

Description

A louer ou à vendre, locaux d'activité à Courtaboeuf (villebon-sur-Yvette)
au sein d'un programme neuf de 4 immeubles, plusieurs cellules d'activités d'environ 500 m². Disponibles le 30 mai 2021.


Prestations

  • Sur une parcelle de 20149 m²
  • Création d'un "village d'entreprises" de 8 000 m²
  • Dédiée aux PME-PMI
  • Accès de plain-pied
  • Aire de manoeuvre et de déchargement
  • Site clos et sécurisé
  • 4 immeubles tous divisibles en 21 cellules d'env. 500 m² : bât A en 10 cellules, bât B en 8 cellules, Bât C indépendant et bât D en 2 cellules
  • Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
  • Hauteur libre : 7,5 m
  • Bureaux : HSP de 2,70m
  • Résistance au sol : 4T/m²
  • Porte sectionnelle de 4x4 m
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur
  • Eclairage : LED
  • Parking VL : 169 places
  • Les bât C&D sont d'ores et déjà terminés

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bât A Activités 3 679 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 2 Bat B Activités 3 002 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 3 Bat C Activités 336 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 4 Bat D Activités 656 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bât A Bureaux 822 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 2 Bat B Bureaux 796 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 3 Bat C Bureaux 142 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 4 Bat D Bureaux 198 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Bât A Bureaux 140 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 2 Bat B Bureaux 128 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 3 Bat C Bureaux 36 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 4 Bat D Bureaux 37 m² 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9-12 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 9972.0 m²

Accessibilité

  • Orly à 15 minutes
  • A6, A10, N118, N104 & N20
  • Orsay-Ville (RER B)
  • Massy-Palaiseau (RER B/C)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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