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Location commerce Lyon 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux et Locaux commerciaux

LE FLYER
163 Avenue Jean Mermoz 69008 Lyon

Réf. : 154290

Surface 1 354 m² divisibles à partir de 128 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Aout 2020

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer sur Lyon 8ème.
Plateaux de bureaux très lumineux, bénéficiant de belles prestations, idéalement situés au pied du métro Ligne D "Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6, face aux Galeries Lafayette de Bron.
Des parkings en sous sol complètent cette offre


Prestations

  • Immeuble tertiaire neuf situé en limite de ZAC et sur la place Mermoz Pinel
  • RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
  • Certification BREEAM Excellent et label BBC Effinergie 2017
  • Plateaux de bureaux très lumineux
  • Au pied du métro ligne D " Mermoz Pinel" et du tramway ligne T6 " Mermoz Pinel"
  • Bureaux très lumineux
  • Hauteur libre 2,6 mètres
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
  • Stores intégrés
  • Brises soleil automatiques sur la façade sud
  • Plinthes périphériques
  • Rationalité des espaces
  • Grande divisibilité (100 m²)
  • Ratio de 10 m² par poste
  • Balcons

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment 27 Locaux Commerciaux 128,75 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bâtiment 27 Bureaux 433,52 m² 160,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bâtiment 27 Lot 2 Bureaux 275,08 m² 160,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bâtiment 27 Bureaux 295,86 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bâtiment 27 Bureaux 221,04 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Bâtiment 27 Parkings - m² 1 100,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Bâtiment 27 Arch./Reser. 27,50 m² 90,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1354.25 m²

Arch./Reser. 27.5 m² (Sous-Sol)
26 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Mermoz Pinel (ligne D) au pied de l'immeuble
  • Bachut / Mairie du 8ème (T2) à 15 min à pied
  • Futur Tram 6, arrêt "Debourg / Hôpital Est
  • Lignes C15-26-79-1Ex
  • Stations Vélo'V à proximité
  • Autoroute A43-Boulevard périphérique

Quartier

Mermoz

Mermoz est un quartier de 5 680 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 82 % des habitants sont locataires.
Mermoz est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 2, Parking 15, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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