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Location bureaux Arcueil Cushman & Wakefield
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Bureaux


28-32 Rue Berthollet 94110 Arcueil

Réf. : 8572

Surface 1 223 m² divisibles à partir de 361 m²

Loyer 210 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Lysa Gorelysheva
Lysa Gorelysheva

Description

Nous vous proposons des bureaux à louer à Arcueil, commune dynamique du Val de Marne.
Ces surfaces à louer offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel.
cet immeuble en location bénéficie de la proximité d'une gare du RER B et des commerces.


Prestations

  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Accès livraison
  • Ventilation double-flux
  • Plinthes périphériques
  • Bureaux rénovés en open-space
  • Faux-plafonds
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Activité légère en rez-de-chaussée
  • Capacitaire : 200 personnes sur R1+R2+R3, 400 personnes au RDC

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Activité Tertiaire 361,20 m² Immédiate 210,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 437,40 m² Immédiate 210,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 424,80 m² Immédiate 210,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) Parkings - m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Parkings - m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1223.4 m²

34 Parking(s) en sous-sol
7 Parking(s) extérieur(s)

Quartier

Laplace

Laplace est un quartier de 3 530 habitants de la ville d'Arcueil dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Laplace est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 14, Gare (Laplace), Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 2

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 1, Loisirs culturels 3, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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Rez de Chaussée
1/4 Rez de Chaussée
1er étage
2/4 1er étage
2ème étage
3/4 2ème étage
3ème étage
4/4 3ème étage