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Location bureaux Aubervilliers Cushman & Wakefield

Bureaux

POPSQUARE
29-31 Rue Du Pilier 93300 Aubervilliers

Réf. : 168960

Surface 5 000 m² non divisibles

Loyer 310 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 5,000 310 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 5,000 m²

Description

Au coeur du Campus Condorcet et au pied du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous offre de louer vos futurs bureaux au sein d'un immeuble neuf labellisé. Multiples terrasses, jardin de 1 300 m², belle luminosité à tous les niveaux et possibilité de classification ERP. Disponibilité immédiate.


Prestations

  • ERP
  • Un immeuble neuf de bureaux indépendant
  • Certification HQE (référentiel neuf, Millésime 2015) niveau Exceptionnel
  • Label de performance énergétique BBC Effinergie 2017
  • Certification BREEAM (New Construction 2016) niveau Very Good
  • Certification WELL Core and Shell, niveau Gold
  • Effectif d'accueil total de 755 personnes
  • Capacitaire : 9,5 m² SUBL/personne
  • Plateau courant : 1 200 m²
  • 1 300 m² d'espaces végétalisés
  • Grand jardin en coeur de parcelle
  • 5 terrasses avec vue dégagée et sans vis à vis
  • Toiture végétalisée
  • Accueil mutualisé avec une cafétéria au RDC
  • 614 m² pour accueillir une salle de sport
  • Parking vélos
  • ERP 2 compatible sur le bâtiment indépendant

Accessibilité

  • Front Populaire (ligne 12)
  • Lignes 139-239-512

Quartier

Transport

Métro / Tram (EMGP (2024)), Bus 31, Parking 5, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 2, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé

Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé est un quartier de 11 570 habitants de la ville d'Aubervilliers dont 75 % des habitants sont locataires.
Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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