Bureaux
WONDER BUILDING
128-140 Avenue Gallieni
93170 Bagnolet
Réf. : 159579
Surface 25 395 m² non divisibles
Loyer 340 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/12/2022
Marie-Edith VITIELLO-LAFON
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | Bureaux | 1,385 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Superficie disponible | Arch./Reser. | 272 | 170 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | Nous consulter | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||
| Etage 6 | Bureaux | 3,255 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 1 | Bureaux | 1,997 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 2 | Bureaux | 3,133 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 3 | Bureaux | 3,056 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 4 | Bureaux | 3,198 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 3,181 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 1,230 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage -2 | Bureaux | 32 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage -1 | Bureaux | 121 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Etage 7 | Bureaux | 2,787 | 340 HT/HC/m²/an | 41.45 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||
| Sous-Sol | RIE | 202 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Rez de chaussée | RIE | 891 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Etage 1 | RIE | 927 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1,500 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 800 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 300 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Total | 25,667 m² | |||||||||||||||||
177 Parking(s) intérieur(s) 51 Parking(s) moto 102 Parking(s) intérieur(s) nota parking ICI TODO |
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Description
Bureaux à louer Bagnolet, à toute proximité du métro « Galliéni » de la ligne 3.
Comme une oeuvre d'art, le long du boulevard périphérique, Wonder Building reflète le Bagnolet nouveau. Les lignes de sa façade ne sont pas sans rappeler un monument parisien aussi original qu'unique. Cette réalisation d'envergure signée par l'agence CAAU est sans conteste la plus remarquable du périphérique parisien.
Grâce à la large ouverture de ses façades nous vous proposons des espaces baignés de lumière. Wonder Building s'articule autour d'un vaste patio central facilitant rencontres et échanges. Le choix des matériaux, la scénographie des espaces, la gestion des points lumineux appellent à la respiration et à l'échange.
La valorisation des espaces de circulation, l'harmonie et la puissance des lignes concourent d'autant plus à faire de cet immeuble neuf de bureaux une opportunité unique de combiner architecture différenciante et performance des espaces au quotidien.
Les bureaux sont complétés par de nombreux espaces de services où un soin particulier a été porté à mettre en avant la convivialité pour le plus grand confort de vos collaborateurs : restaurant contemporain, cafétéria, auditorium, business center, espace vélo, fitness.
Les terrasses extérieures offrent des panoramas d'exception sur la capitale et le flux urbain grâce à sa situation privilégiée aux Portes de Paris.
Prestations
- Immeuble neuf en R+7 avec mezzanine
- Structure en bois
- Trame : 1.35m
- Effectif : 2 241 personnes
- Capacitaire : 10m²/personne
- Connecté au réseau de chaleur de la ville (+50% d'énergie renouvelable)
- GTB
- 8 ascenseurs dont 2 monte-charges
- Mur rideau
- Profondeur des plateaux : 18m
- Hauteur sous plafond : 3.50m au RDC et 2.90m dans les étages
- Faux plancher avec un plenum de 12 cm
- Faux plafond
- 1 348 m² de terrasses répartis sur l'ensemble des étages
- Patio central
- RIE de 2 020 m² - 610 places - 1 275 couverts entre le RDC et le 1er étage
- Workingcafé
- Café contemporain
- Salle de fitness
- Salle de conférence de 153 places
- Conciergerie
- 293m² de commerce
- Local vélo
- Vestiaires
- PC sécurité
Accessibilité
- Gallieni (ligne 3)
- Lignes 318-351-102-76-57
- Chateau République
Quartier
Transport
Bus 8, Vélo 1
Se restaurer
Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 6
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Sport 2
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 2
Les Coutures
Les Coutures est un quartier de 4 990 habitants de la ville de Bagnolet dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Les Coutures est un quartier animé avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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