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Location bureaux Bègles Cushman & Wakefield
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Bureaux


Rue Louis Bleriot 33130 Begles

Réf. : 154321

Surface 235 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A louer bureaux situés dans la zone d'activités et commerciale de Rives d'Arcins, en bordure de la Garonne, opération d'aménagement tertiaire d'un site industriel classé.

A louer bureaux au sein de bâtiments labellisés THPE.
Site restructuré (conservation de la structure métallique) et réaménagé en bureaux,
Le Bâtiment A accueillera des services, une salle polyvalente et le logement du gardien,
Trames fenêtres de 1,20 m,
Possibilité de classement ERP 3,
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés.
Le site accueille d'ores et déjà les sociétés Orange, l'Ecole Pigier et MB WAY.
5 parkings.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment A Bureaux 235 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 235.0 m²

Accessibilité

  • Sortie rocade n°20
  • A 10 min de la gare LGV Bordeaux Saint-Jean
  • Bus lignes n°11 et 36 avec connexion tramway ligne C

Quartier

Dorat - Verdue

Dorat - Verdue est un quartier de 2 580 habitants de la ville de Bègles dont 78 % des habitants sont locataires.
Dorat - Verdue est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Gare de Bègles), Bus 35, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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