Pour toutes informations, appelez-nous au 09 72 50 10 10 Nous contacter

Click to Call

Pour toutes informations, appelez-nous au 09 72 50 10 10 Nous contacter

Location bureaux Bobigny Cushman & Wakefield
Location bureaux Bobigny Cushman & Wakefield
Location bureaux Bobigny Cushman & Wakefield
Location bureaux Bobigny Cushman & Wakefield
Location bureaux Bobigny Cushman & Wakefield
Location bureaux Bobigny Cushman & Wakefield
Location bureaux Bobigny Cushman & Wakefield
Video

Bureaux

IRRIGO
Rue De Paris 93000 Bobigny

Réf. : 129126

Surface 15 400 m² divisibles à partir de 9 240 m²

Loyer 280 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Septembre 2021

CONFRERE GRANDS COMPTES

Description

Irrigo s'élève au coeur de la création de l'éco-cité sur les berges du Canal de l'Ourcq dont l'objectif est de faire émerger le potentiel de ce territoire pour y créer un environnement économiquement dynamique et créateur de valeurs.
En bordure de l'Ourcq, Irrigo affiche une identité architecturale affirmée et harmonieuse. Issue d'une alliance audacieuse de béton, d'aluminium et de panneaux de verres, la signature architecturale de François Leclercq est aussi contemporaine qu'esthétique.


Prestations

  • Trame de façade : 1.35 m
  • Capacitaire : 1 320 personnes
  • Ratio occupation : 9 m²/personne
  • Climatisation
  • Ventillo-convecteurs en plafond
  • Désenfumage mécanique
  • GTB
  • Monte charge
  • Chaque étage est divisible en 2 lots
  • Profondeur des plateaux : 19 m à 21 m en fonction du compartiment sur tous les niveaux
  • Hauteurs libres : 2.70m sous faux plafond dans les zones de bureaux et circulation et 3.70m au RDC
  • Faux planchers : 12cm de plénum libre
  • 2 800m² d'espaces paysagers et terrasses
  • Le RDC est ERP 5ème catégorie type W
  • Services au RDC : coworking, conciergerie, espace bibliothèque, espaces de détente, Wellness, Fitness, Business Center, salle polyvalente
  • RIE de 750 couverts par jour
  • Cafétéria
  • Local vélo
  • PC de sécurité

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée IRRIGO Bureaux 1 820 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+1 IRRIGO Bureaux 1 925 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+2 IRRIGO Bureaux 1 930 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+3 IRRIGO Bureaux 1 835 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+4 IRRIGO Bureaux 1 835 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+5 IRRIGO Bureaux 1 755 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+6 IRRIGO Bureaux 1 755 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+7 IRRIGO Bureaux 870 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
IRRIGO Parking motos Parkings - m² 400,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de jardin IRRIGO Bureaux 1 375 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée IRRIGO Commerce 300 m² 280,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
IRRIGO Parking VL Parkings - m² 1 350,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin IRRIGO Arch./Reser. 114 m² 185,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de jardin IRRIGO Local vélo Autre 480 m² 80,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 15400.0 m²

32 Parking(s) intérieur(s)
163 Parking(s) intérieur(s)
Arch./Reser. 114.0 m² (Rez de jardin)

Quartier

La Folie

La Folie est un quartier de 3 310 habitants de la ville de Bobigny dont 31 % des habitants sont propriétaires.
La Folie est un quartier calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Bobigny-Pantin - Raymond Queneau), Bus 11, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 2, Bar 3

Éducation

École 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2


Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/7
2/7
3/7
4/7
5/7
6/7
7/7

Fermer

1/8
2/8
3/8
4/8
5/8
6/8
7/8
8/8