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Location bureaux Bordeaux Cushman & Wakefield

Bureaux


Quai Deschamps 33100 Bordeaux

Réf. : 166102

Surface 5 150 m² divisibles à partir de 370 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Décembre 2022

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+7 Bureaux 5,150 Décembre 2022 195 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 5,150 m²

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Description

Secteur Euratlantique - Zac Garonne Eiffel, dans l'Ilot BELVEDERE, dans un ensemble neuf à usage de logement, de commerces et de bureaux, nous vous proposons à la location l'immeuble L'ARK, développant une surface de 5150 m² en R+7.

Nous vous proposons à la location, un immeuble neuf d'une surface de 5150 m² en R+7, d'une architecture de grande qualité.

Labels :
BREEAM Very Good (millésime 2016)
HQE millésime 2015 Construction Neuve Excellent
Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013

Prestations :
- Sol moquette de teinte sombre dans les espaces bureaux, et carrelage dans les sanitaires,
- Murs peints en blanc dans les espaces bureaux, et faïence dans les sanitaires,
- Faux planchers techniques,
- Faux plafonds - luminaires LED
- Production de chaleur via le réseau de chaleur urbain,
- Production de froid par un groupe froid à condensation à eau,
- Le chaud et le froid seront desservis par les ventilos convecteurs quatre tubes présents en faux-plafond,
- Renouvellement d'air assuré par des centrales de traitement d'air double flux,
- ERP 5ème catégorie type W,
- Effectifs admissibles de 550 personnes.
Larges espaces extérieurs
37 places de stationnement en sous sol et 40 places de stationnement complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin
Locaux vélos
Pockets parks végétalisés et sécurisés

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.


Accessibilité

  • Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 min.
  • Tramway ligne A à 5 min.
  • Bus lignes 10, 28, 32, 45 et 62.

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 98, Parking 16, Vélo 8

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 37, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 9, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 5

La Bastide

La Bastide est un quartier de Bordeaux


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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