Bureaux
Quai Deschamps
33100 Bordeaux
Réf. : 166102
Surface 4 984 m² divisibles à partir de 369 m²
Loyer 195 € /m²/an HT HC
Disponibilité 1er semestre 2023
Agence de Bordeaux
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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R+7 | Bureaux | 4,984.9 | 1er semestre 2023 | 195 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||||
Total | 4,984.9 m² |
Description
A louer immeuble neuf d'une surface de 4 984.9 m² divisibles, en R+7, d'une architecture de grande qualité, situé sur le secteur Euratlantique - Ilot Belvédère, en plein développement, qui sera relié en quelques minutes à la gare LGV Bordeaux Saint-Jean par un Bus à Haut Niveau de Service (BHNS).
Labellisé BREEAM Very Good (millésime 2016), HQE (millésime 2015), Construction Neuve Excellent.
Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013.
Prestations :
- Sol moquette de teinte sombre dans les espaces bureaux, et carrelage dans les sanitaires,
- Murs peints en blanc dans les espaces bureaux, et faïence dans les sanitaires,
- Faux planchers techniques,
- Faux plafonds - luminaires LED
- Production de chaleur via le réseau de chaleur urbain,
- Production de froid par un groupe froid à condensation à eau,
- Le chaud et le froid seront desservis par les ventilos convecteurs quatre tubes présents en faux-plafond,
- Renouvellement d'air assuré par des centrales de traitement d'air double flux,
- ERP 5ème catégorie type W,
- Effectifs admissibles de 550 personnes.
- Divisibilité (2 lots par niveau)
Larges espaces extérieurs,
37 places de stationnement en sous sol et 40 places de stationnement complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin,
Locaux vélos,
Pockets parks végétalisés et sécurisés.
Accessibilité
- Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 min.
- Tramway ligne A à 5 min.
- Bus lignes 10, 28, 32, 45 et 62.
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 98, Parking 16, Vélo 8
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 37, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 9, Loisirs culturels 2, Sport 13
Éducation
Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 5
La Bastide
La Bastide est un quartier de Bordeaux
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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