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Location bureaux Bordeaux Cushman & Wakefield

Bureaux


Quai Deschamps 33100 Bordeaux

Réf. : 166102

Surface 4 984 m² divisibles à partir de 369 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité 1er semestre 2023

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+7 Bureaux 4,984.9 1er semestre 2023 195 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 4,984.9 m²

Description

A louer immeuble neuf d'une surface de 4 984.9 m² divisibles, en R+7, d'une architecture de grande qualité, situé sur le secteur Euratlantique - Ilot Belvédère, en plein développement, qui sera relié en quelques minutes à la gare LGV Bordeaux Saint-Jean par un Bus à Haut Niveau de Service (BHNS).

Labellisé BREEAM Very Good (millésime 2016), HQE (millésime 2015), Construction Neuve Excellent.
Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013.

Prestations :
- Sol moquette de teinte sombre dans les espaces bureaux, et carrelage dans les sanitaires,
- Murs peints en blanc dans les espaces bureaux, et faïence dans les sanitaires,
- Faux planchers techniques,
- Faux plafonds - luminaires LED
- Production de chaleur via le réseau de chaleur urbain,
- Production de froid par un groupe froid à condensation à eau,
- Le chaud et le froid seront desservis par les ventilos convecteurs quatre tubes présents en faux-plafond,
- Renouvellement d'air assuré par des centrales de traitement d'air double flux,
- ERP 5ème catégorie type W,
- Effectifs admissibles de 550 personnes.
- Divisibilité (2 lots par niveau)

Larges espaces extérieurs,
37 places de stationnement en sous sol et 40 places de stationnement complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin,
Locaux vélos,
Pockets parks végétalisés et sécurisés.


Accessibilité

  • Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 min.
  • Tramway ligne A à 5 min.
  • Bus lignes 10, 28, 32, 45 et 62.

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 98, Parking 16, Vélo 8

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 37, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 9, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 5

La Bastide

La Bastide est un quartier de Bordeaux


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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