Bureaux
Quai Deschamps
33100 Bordeaux
Réf. : 166102
Surface 5 150 m² divisibles à partir de 370 m²
Loyer 195 € /m²/an HT HC
Disponibilité Décembre 2022
Agence de Bordeaux
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+7 | Bureaux | 5,150 | Décembre 2022 | 195 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||||
| Total | 5,150 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Secteur Euratlantique - Zac Garonne Eiffel, dans l'Ilot BELVEDERE, dans un ensemble neuf à usage de logement, de commerces et de bureaux, nous vous proposons à la location l'immeuble L'ARK, développant une surface de 5150 m² en R+7.
Nous vous proposons à la location, un immeuble neuf d'une surface de 5150 m² en R+7, d'une architecture de grande qualité.
Labels :
BREEAM Very Good (millésime 2016)
HQE millésime 2015 Construction Neuve Excellent
Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013
Prestations :
- Sol moquette de teinte sombre dans les espaces bureaux, et carrelage dans les sanitaires,
- Murs peints en blanc dans les espaces bureaux, et faïence dans les sanitaires,
- Faux planchers techniques,
- Faux plafonds - luminaires LED
- Production de chaleur via le réseau de chaleur urbain,
- Production de froid par un groupe froid à condensation à eau,
- Le chaud et le froid seront desservis par les ventilos convecteurs quatre tubes présents en faux-plafond,
- Renouvellement d'air assuré par des centrales de traitement d'air double flux,
- ERP 5ème catégorie type W,
- Effectifs admissibles de 550 personnes.
Larges espaces extérieurs
37 places de stationnement en sous sol et 40 places de stationnement complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin
Locaux vélos
Pockets parks végétalisés et sécurisés
Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Accessibilité
- Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 min.
- Tramway ligne A à 5 min.
- Bus lignes 10, 28, 32, 45 et 62.
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 98, Parking 16, Vélo 8
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 37, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 9, Loisirs culturels 2, Sport 13
Éducation
Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 5
La Bastide
La Bastide est un quartier de Bordeaux
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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