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Location bureaux Bordeaux Cushman & Wakefield

Bureaux

Bureaux de 5 251 m² à louer à Bordeaux Belvédère
33200 Bordeaux

Réf. : 33_6845

Surface 5251 m² divisibles à partir de 317 m²

Loyer 220 € /m²/an

Disponibilité 2025

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

ETAGESUBLTERRASSELOYER ANNUEL HT/M² SUBL
R+7317 m²78 583.85 €
R+6317 m²76 998.85 €
R+5317 m² 128 m²80 228.85 €
R+4407 m²145 m²102 039.73 €
R+3689 m²151 580 €
R+2689 m²148 022.13 €
R+1538 m²112 980 €
Entresol126 m²19 265.22 €
RDC206 m²42 230 €
TOTAL BUREAUX NORD3 606 m²
R+5304 m²40 m²73 042.75 €
R+4304 m²145 m² 77 684.75 €
R+3300 m²40 m²69 107.98 €
R+2300 m²40 m²67 607.98 €
R+1334 m²40 m²73 373.55 €
RDC103 m² 21 115 €
TOTAL BUREAUX SUD1 645 m²

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Description

A proximité directe du Belvédère, immeuble indépendant d'une surface de 5 251 m²
Volet environnement :
Bâtiment certifié BREEAM very Good
Immeuble aux normes ERP 2ème catégorie du 1er au 3ème étage, puis code du travail du 4ème au 7ème étage
Façades :
- Béton
- Menuiseries extérieures en aluminium, ouvrant à la française
- Stores extérieurs façades Est et Ouest​Eclairage :
- Bureaux et salles de classes : luminaires Led sur détection à graduation automatique selon la lumière du jour​
- Hall, paliers d'ascenseurs et circulations : luminaire sur détecteur de présence sur minuterie.​​Aménagements :
- Hauteur libre : 2,70m dans les zones bureaux et circulations​
- Finition sol des plateaux de bureaux et de salles de classes : moquette​
- Dans les niveaux d'enseignements : le désenfumage s'effectue par la façade​
- Dans les niveaux code du travail : aménagements paysager le désenfumage est naturel de façade à façade- Chauffage climatisation ventilation :​​- Ventilation double flux pour l'ensemble des locaux​


Accessibilité

  • Au coeur de Caudéran, via les boulevards bordelais
  • Bus lignes 2 et 41 à 100 m
  • 39 places de parking

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 98, Parking 16, Vélo 8

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 37, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 9, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 5

La Bastide

La Bastide est un quartier de Bordeaux


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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