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Location bureaux Bordeaux Cushman & Wakefield

Bureaux


Cours Edouard Vaillant 33300 Bordeaux

Réf. : 167315

Surface 1 497 m² divisbles à partir de 155 m²

Loyer 210 € /m²/an HT HC

Disponibilité Septembre 2022

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+4 Bureaux 1,497 Septembre 2022 210 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 1,497 m²

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Description

A Bordeaux Quartier des Bassins à Flots, nous vous proposons à la location, un immeuble indépendant réhabilité et surélevé en R+4 d'une surface globale de 1 497 m².

L'immeuble bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète de son extérieur et de son intérieur.

- Ossature béton, poteaux et poutres en bois,
- Façades constituées de vitrages isolants et de profilés laqués,
- Huisseries double vitrage, châssis aluminium, trame de 1,35 m,
- Étages accessibles escaliers et deux ascenseurs,
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
- Sol : dalles de moquettes,
- Murs peints,
- Faux-plafond avec luminaires encastrés,
- Plinthe technique périphérique avec pré-câblage courant fort,
- VMC,
- Chauffage et rafraîchissement des locaux raccordés aux réseaux publics,
- Sanitaires H / F / PMR.

Locaux classés ERP 5ème catégorie type R, avec un effectif public maximal de 190 personnes.
7 places de stationnement couvertes privatives.

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


Accessibilité

  • Tramway ligne B
  • Accès rocade sortie n°4
  • A 15 minutes de la Gare Saint Jean

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 91, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Bacalan - Bassins à Flot

Bacalan - Bassins à Flot est un quartier de Bordeaux


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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