Entreprises, quelles options pour optimiser vos coûts immobiliers ? Tous nos conseils d'experts dans notre rubrique « Bureaux : Le Monde d'après » En savoir plus

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Entreprises, quelles options pour optimiser vos coûts immobiliers ? Tous nos conseils d'experts dans notre rubrique « Bureaux : Le Monde d'après » En savoir plus

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Cachan Cushman & Wakefield
Location bureaux Cachan Cushman & Wakefield
Location bureaux Cachan Cushman & Wakefield
Location bureaux Cachan Cushman & Wakefield
Location bureaux Cachan Cushman & Wakefield
Location bureaux Cachan Cushman & Wakefield

Bureaux

AROB@SE
119-121 Avenue Aristide Briand 94230 Cachan

Réf. : 102333

Surface 11 828 m² divisibles à partir de 1 627 m²

Loyer 290 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 4ème trimestre 2021

Marie-Edith VITIELLO-LAFON
Marie-Edith VITIELLO-LAFON

Description

A louer immeuble neuf indépendant pouvant développer 11 880 m² de surface utile de bureaux en R+7 avec deux patios intérieurs, situé en façade de la Nationale 20 et au pied de la station du RER B "Bagneux" livraison au 3T 2021. Architecte : Agence Valero Gadan Architectes
BREEAM Good
BBC Effinergie Neuf

Immeuble en construction


Prestations

  • Immeuble indépendant en R+8
  • Architecte : Agence Valero Gadan Architectes
  • 2 halls d'entrée reliés entre eux
  • Ratio : jusqu'à 1 poste pour environ 9.90 m² de surface de bureaux purs
  • Chauffage par chaudière à condensation
  • Climatisation réversible par groupe d'air double flux
  • Très grands plateaux allant jusqu'à 2 090 m²
  • Faux planchers
  • Terrasses accessibles en étage
  • Toiture végétalisée
  • Connectivité des parties communes avec services restauration type "food court"
  • Restaurant allant jusqu'à 410 couverts/jour
  • Conciergerie
  • Zone d'échanges, de détente et de convivialité, espace VIP avec patio intérieur
  • Salles de réunion connectées et mutualisées
  • Vente possible : nous consulter
  • 51 emplacements dans le parking public à proximité

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 7 Bureaux 439 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 1 648 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 1 648 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 1 648 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 1 648 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 1 648 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 2 093 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux 617 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 Bureaux 439 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 35,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 11828.0 m²

128 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Bagneux (RER B) (2 mn à pied)
  • Accès routier : RN 20 et accès rapide aux autoroutes A6a et A6b
  • Aéroport : Orly à 14 km et Roissy à 40 km
  • Lignes 162-184-186-187-197-286-297- J et L
  • Depuis Cachan :
  • 30 mn jusqu'à la gare Montparnasse et gare St Lazare
  • 40 mn jusqu'à la gare d'austerlitz

Quartier

Ouest Sud

Ouest Sud est un quartier de 5 180 habitants de la ville de Cachan dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Ouest Sud est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.

Transport

Bus 8, Gare (Bagneux)

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Éducation

École 2, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/6
2/6
3/6
4/6
5/6
6/6

Fermer

Plan R+3 à R+6 - 1 648.39 m² SDP loc. bureaux
1/1 Plan R+3 à R+6 - 1 648.39 m² SDP loc. bureaux