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Location bureaux Châtenay-Malabry Cushman & Wakefield
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Bureaux

386 Avenue De La Division Leclerc 92290 Chatenay Malabry

Réf. : 147109

Surface 3 799 m² divisibles à partir de 96 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Frédéric BOURILLET
Frédéric BOURILLET

Description

Immeuble neuf situé au coeur
d'un secteur en pleine
mutation, proche du pôle
Vélizy/Plessis Robinson
? Environnement agréable,
entre le parc de la Vallée aux
Loups et la forêt domaniale
de Verrières. Plateaux flexibles et
agréables permettant une
grande souplesse
d'aménagement
Bureaux majoritairement en 1er jour. Cliamatisation reversible. Parkings en sous-sol.


Prestations

  • Immeuble neuf situé au coeur d'un secteur en pleine mutation, proche du pôle Vélizy/Plessis Robinson
  • Environnement agréable, entre le parc de la Vallée aux Loups et la forêt domaniale de Verrières
  • Zone ZRU (exonérations fiscales)
  • Menuiseries aluminium avec occultation par l'extérieur
  • Contrôle d'accès
  • 2 ascenseurs
  • Terrasses en R+1 et R+4
  • Crèche au RDC
  • GTB
  • Plateaux flexibles et agréables permettant une grande souplesse d'aménagement
  • Bureaux majoritairement en 1er jour
  • Capacitaire : 376 personnes, soit environ 75 personnes par étage
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 296 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 884,70 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 881,70 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Bureaux 883 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 Bureaux 853,70 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
1 Parkings - m² 1 400,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 3799.1 m²

82 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Justice

Justice est un quartier de 4 390 habitants de la ville de Châtenay-Malabry dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Justice est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Cinéma Rex (2020)), Bus 9

Éducation

Crèche 1, École 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Rez-de-chaussée
1/5 Rez-de-chaussée
1er étage
2/5 1er étage
2ème étage
3/5 2ème étage
3ème étage
4/5 3ème étage
4ème étage
5/5 4ème étage