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Location bureaux Choisy-le-Roi Cushman & Wakefield
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Bureaux


16 Avenue Jean Jaures 94600 Choisy Le Roi

Réf. : 160217

Surface 1 180 m² divisibles à partir de 58 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jean-Daniel SIMON
Jean-Daniel SIMON

Description

Bureaux à louer à Choisy-Le-Roi, commune dynamique du Val de Marne (94).

Nous vous proposons de découvrir un plateau de bureaux à la location au septième et dernier étage d'un immeuble tertiaire situé à proximité du RER C Choisy-le-Roi, du Tram TVM et de nombreuses lignes de Bus. Situés dans le centre-ville de Choisy-le-Roi, les bureaux à louer se trouvent à proximité de nombreux commerces et solutions de restauration.

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail confortable grâce à une vue dégagée et une grande terrasse de 440m². L'immeuble est équipé d'un accueil en Rez-de-Chaussée. L'immeuble de bureaux bénéficie d'emplacements de stationnement en sous-sol sécurisés et du chauffage d'immeuble ainsi que de la climatisation.

Nos bureaux à louer - situés au 16 avenue Jean Jaurès 94600 Choisy Le Roi - proposent un excellent rapport prestations/prix et sont adaptés à l'accessibilité des personnes à mobilité réduite.


Prestations

  • Immeuble sécurisé
  • Vidéosurveillance
  • Contrôle d'accès par badges
  • Accueil (7h30-19h30)
  • PC sécurité
  • Accès PMR
  • Ascenseurs
  • Monte charges 1600 kg
  • Moquette, faux plafond
  • Eclairage indirect
  • Aménagement mixte bureaux cloisonnés/espaces ouverts
  • Cloisons amovibles
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Cafétéria
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasse privative de 440 m²
  • Climatisation et chauffage d'immeuble
  • Emplacements de stationnement en sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 7 Bureaux 1 180,10 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 49,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Arch./Reser. 37,40 m² Immédiate 60,00 € HT/HC/m²/an 17,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an 200,00 € HT/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1180.1 m²

26 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 37.4 m² (Sous-sol)

Quartier

Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes est un quartier de 26 570 habitants de la ville de Choisy-le-Roi dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 6, Bus 58, Gare (Choisy-le-Roi), Parking 4

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 7, Bar 7

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 3, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 8, Loisirs culturels 4, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Façade de l'immeuble
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Entrée principale
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Hall d'entrée
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5/15 Hall d'entrée
Ascenseurs au 7ème étage
6/15 Ascenseurs au 7ème étage
Palier du 7ème étage
7/15 Palier du 7ème étage
Grand bureau
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Open space
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Circulation sur le plateau
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Terrasse privative
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