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Location bureaux Clichy Cushman & Wakefield

Bureaux

IKO
18-22 Rue Auboin 92110 Clichy

Réf. : 125623

Surface 2 571 m² divisibles à partir de 1 275 m²

Loyer 300 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 4 Bureaux 1,275 300 HT/HC/m²/an 47.06 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bureaux 870 300 HT/HC/m²/an 47.06 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6 Bureaux 426 300 HT/HC/m²/an 47.06 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 250 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l'indice ILAT
Total 2,571 m²

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Description

IKO est un immeuble neuf situé au coeur du pôle tertiaire de la ZAC Clichy - Pouchet, proche de la ligne 14 à Clichy.
IKO, un immeuble rationnel et harmonieux, offrant de magnifiques volumes, fidèle aux nouveaux usages.
Il offre une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique et une grande flexibilité aux utilisateurs.
Réalisé par SCAU Architectes, IKO dispose des certifications HQE, BREEAM et du Label Effinergie.


Prestations

  • Programme immobilier d'environ 17 000 m² comprenant des surfaces de bureaux, d'hôtel et de locaux de services
  • Trame : 1,35 m
  • Effectif : 852 personnes
  • Capacitaire : 1p/10,80 m²
  • Climatisation
  • Rafraîchissement : groupe froid autonome
  • Chauffage via le réseau concessionnaire urbain
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • Désenfumage mécanique
  • GTC/GTB
  • Monte-charge
  • Plateau flexible allant jusqu'à 1 200 m²
  • Terrasses intérieures double hauteur
  • 44% des toitures dédiées aux espaces végétalisés
  • Offre de services qualitative proposée par Naos Hôtel Groupe
  • 100% des surfaces en 1er jour
  • Profondeur des bureaux : 4,50 à 6,50 m (hors circulation)
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher
  • Terrasse accessible au R+5 avec possibilité de fooding
  • Loggias double hauteur accessibles à tous les niveaux
  • Hall double hauteur
  • Espace de restauration
  • Possibilité de tisaneries en étage
  • Business center
  • Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Local vélos

Accessibilité

  • Mairie de Clichy (ligne 13)
  • Saint-Ouen (RER C)
  • Porte Pouchet (T3b)
  • Bld périphérique rejoignant l'A1 et l'A15

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Ouen), Parking 1, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 8, École 3

République - Victor Hugo

République - Victor Hugo est un quartier de 23 930 habitants de la ville de Clichy dont 77 % des habitants sont locataires.
République - Victor Hugo est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 29 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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