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Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield
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Bureaux

AKORA
10 Place Des Vosges 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 144871

Surface 16 570 m² non divisibles

Loyer 465 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 4ème trimestre 2020

Arthur SAUNIER
Arthur SAUNIER

Description

Premier immeuble neuf non IGH donnant sur un parc à La Défense


Prestations

  • Immeuble indépendant de bureaux en R+9
  • Restructuration axée sur la performance et le confort
  • Belle visibilité avec enseigne sur le boulevard circulaire de la Défense
  • Trame de façade de 1,35 à 1,58 m
  • Capacitaire : 1 420 personnes
  • Certifications environnementales, biodiversité et efficience digitale
  • Climatisation
  • Nouveau système de plafonds rayonnants réversibles, statiques, inaudibles, invisibles et hygiéniques
  • CTA de nouvelle génération avec système de récupération de chaleur intégré
  • Débit de renouvellement d'air à 36 m3/h/personne, désenfumage mécanique
  • GTB
  • Plateaux courant de 1 431 m² pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes
  • HSP : 2,60 m
  • Faux planchers techniques à tous les niveaux
  • Appareils d'éclairage 100% LED
  • 795 m² d'espace extérieur
  • 1 073 m² de rooftop paysagé avec vue panoramique
  • Loggias végétalisées à tous les étages
  • Locaux techniques : 844 m²

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 9 Bureaux 1 417 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 Bureaux 1 427 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bureaux 1 431 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 1 431 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 1 431 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 1 431 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 1 422 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 1 426 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 1 180 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin HAUT Bureaux 1 154 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Autres 1 408 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin Services Autres 941 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 10 Bureaux 36 m² 465,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -3 Locaux techniques 112 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -4 Locaux techniques 323 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 16570.0 m²

43 Parking(s) moto
174 Parking(s) voiture
Autres 1408.0 m² (Rez de chaussée)
Autres 941.0 m² (Rez de jardin)

Accessibilité

  • Esplanade de la Défense (ligne 1) à 470 m
  • La Défense Grande Arche (ligne 1)
  • La Défense Grande Arche (RER A)
  • A14 A13 A86
  • Boulevard périphérique

Quartier

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Éducation

Crèche 7, École 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Plan Rez de chaussée
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Plan 1er étage
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Plan étage courant
3/6 Plan étage courant
Plan Rez de jardin haut
4/6 Plan Rez de jardin haut
Plan Rez de jardin
5/6 Plan Rez de jardin
Aménagement Open-space
6/6 Aménagement Open-space