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Location bureaux Floirac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue Jean Alfonsea 33270 Floirac

Réf. : 150775

Surface 574 m² divisibles à partir de 190 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Juin 2019

Agence de Bordeaux

Description

A louer bureaux au sein d'un programme mixte neuf situé en plein coeur de la Zone d'Activités de Floirac.

Espace Garonne livre un programme mixte de bureaux et de locaux d'activités au coeur de la zone de Floirac face au nouveau pont Jean Jacques Bosc et de la nouvelle salle de spectacle ARKEA Arena de Bordeaux.
Equipements communs :
Ascenseur,
Sanitaires H/F et PMR,
Chauffage, Ventilation, Rafraîchissement, Climatisation réversible en faux-plafond ou en allège par système VRV 3 tubes,
Performances par rapport aux températures extérieures,
Production chaud/froid par pompe à chaleur installée en toiture terrasse,
VMC double flux conforme RT 2012,
Faux plafond en dalles minérales 60 x 60,
Revêtement de sol en dalles moquettes type Heuga U3P3,
Revêtements muraux toile de verre peinte,
Courant fort et courant faible,
1 tarif bleu et TGBT par lot,
Eclairage par pavés LED 60 x 60 (350 lux),
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (4 PC T16/20A et 2 RJ 45 par poste de travail),
Prises RJ45 installées, câblage réseau,
Arrivée FT dans chaque lot,
Alarme incendie type 4 sur le bâtiment,
Le cloisonnement intérieur et le câblage réseau restent à la charge des utilisateurs,
Bâtiment de plain-pied complémentaire de 800 m² indépendant à 80 euro/m² HT HC.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1 Bureaux 574 m² Juin 2019 125,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 574.0 m²

Accessibilité

  • Rocade sortie 22
  • Bus ligne 10 - arrêt Alfonsea

Quartier

Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux

Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux est un quartier de 4 400 habitants de la ville de Floirac dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 36, Parking 3

Éducation

École 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Loisirs culturels 1, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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