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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Bureaux

THALES Rue Jean Sapidus 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 119518

Surface 1 416 m² divisibles à partir de 352 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent TRIPONEL

Description



Lots de bureaux entièrement rénovés au sein d'un immeuble tertiaire localisés à l'entrée Nord du Parc d'Innovation d'Illkirch.


Prestations

  • Parties communes
  • Sol en carrelage décoratif
  • Portes pleines stratifiées pour accès aux lots
  • Interphone relié à chaque lot
  • Sanitaires hommes et dames en parties communes
  • Parties bureaux
  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale
  • Luminaires hallogènes sur pieds
  • Plinthes périphériques PVC pour courants faibles et forts
  • Chauffage climatisation par appareils réversibles
  • Pilotage par télécommande murale
  • Stores intégrés dans le double vitrage
  • Parkings extérieurs

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 176 m² immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 1 064 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Bureaux 176 m² immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1416.0 m²

Quartier

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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